# Rue de la Poste, 63350 Culhat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86216, 3.33628 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63131_0150.

## La parcelle

- Parcelle : AI 187 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 793 m²
- Identifiant : 63131000AI0187
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 299,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux centres-bourgs historiques, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/10/2023 ; vente ; Rue de la Poste ; Maison, Dépendance ; 156 050 € ; 105 m² bâtis, 471 m² de terrain, 1 486 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 1 Rue de la Poste ; Maison ; 184 960 € ; 252 m² bâtis, 1 193 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/10/2024 ; 3 Rue de la Poste 63350 Culhat ; maison, 198,9 m² ; énergie C, climat A
- 13/05/2022 ; 1 Rue de la Poste 63350 Culhat ; maison, 133,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont DAVID ET NANCY ROSA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/442494266) ; DELICES ET GOURMANDISES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500546940) ; SCI DES MOULDEIX (SCI DES MOULDEIX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421982091) ; LES MAGIC'S FLECHETTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/791824535) ; COMITE D'ANIMATION ET LOISIRS DE CULHAT (CALCC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/399980192) ; SCI MABE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820950764)
- Voies voisines : Rue des Lilas (9 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/rue-des-lilas-0085.md ; Impasse de la Pichotte (29 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/impasse-de-la-pichotte-0140.md ; Rue de la Liberté (64 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/rue-de-la-liberte-0081.md ; Rue Saint Vosy (90 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/rue-saint-vosy-0190.md ; Place de la Fontaine (95 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/place-de-la-fontaine-0044.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/culhat-63131/rue-de-la-poste-0150
La commune : https://aucadastre.fr/culhat-63131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63131_0150