# Impasse de Machefer, 38300 Culin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52227, 5.23717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38141_1340.

## La parcelle

- Parcelle : C 704
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 381410000C0704
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 514,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - secteur pavillonnaire, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur
- Secteur ou l'infiltration est possible

### Informations (1)

- Périmètre dans lequel s"applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/01/2025 ; vente ; 9 Imp de Machefer ; Dépendance, Maison ; 247 900 € ; 218 m² bâtis, 4 542 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 47 Imp de Machefer ; Maison ; 335 000 € ; 80 m² bâtis, 1 770 m² de terrain, 4 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/12/2024 ; 9 Impasse de Machefer 38300 Culin ; maison, 156,8 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 19/10/2023 ; 9 Impasse de Machefer 38300 Culin ; maison, 103,3 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 13/10/2023 ; 9 Impasse de Machefer 38300 Culin ; maison, 103,3 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 23/02/2022 ; 47 Impasse de Machefer 38300 Culin ; maison, 93 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.

## Autour

- Voies voisines : Route des Brosses (45 m) https://aucadastre.fr/culin-38141/route-des-brosses-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/culin-38141/impasse-de-machefer-1340
La commune : https://aucadastre.fr/culin-38141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38141_1340