# Chemin des Vignes, 81990 Cunac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92001, 2.22220 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81074_0059.

## La parcelle

- Parcelle : AV 156
- Contenance : 1 365 m²
- Identifiant : 81074000AV0156
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 251,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, zone: um6, h: 7, eb: 30, ev: 40, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/09/2025 ; vente ; 50 Che des Vignes ; Maison ; 177 500 € ; 91 m² bâtis, 569 m² de terrain, 1 951 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/05/2025 ; 48 Chemin des Vignes 81990 Cunac ; maison, 90,7 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2024 ; 50 Chemin des Vignes 81990 Cunac ; maison, 91 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont G.M.G.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418084125) ; CLUBER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418084208) ; SANDY MOLINIE TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/881764047) ; BOIS PASSION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433969847) ; ASSOCIATION SPORTIVE DE DANSE DE CUNAC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/529834962) ; ALL BUSINESS HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884516378)
- Voies voisines : Chemin du Pin (22 m) https://aucadastre.fr/cunac-81074/chemin-du-pin-0030.md ; Route de Millau (84 m) https://aucadastre.fr/cunac-81074/route-de-millau-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cunac-81074/chemin-des-vignes-0059
La commune : https://aucadastre.fr/cunac-81074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81074_0059