# Chemin du Gach, 81990 Cunac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92220, 2.22630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81074_0016.

## La parcelle

- Parcelle : AV 17
- Contenance : 20 881 m²
- Identifiant : 81074000AV0017
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 247,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ag, zone: ag, h: nr, eb: nr, ev: nr, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (1)

- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 146 de la commune

- 20/07/2017 ; permis de construire 08107417A0013 ; 91 Ch du Gach ; parcelle AV 237 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 281 m² ; commencé
- 02/09/2016 ; permis de construire 08107416A0015 ; 89 Ch du Gach ; parcelle AV 238 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 696 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cunac-81074/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/03/2025 ; vente ; 81 Che du Gach ; Maison ; 250 000 € ; 120 m² bâtis, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/07/2026 ; 89 Chemin du Gach 81990 Cunac ; maison, 95,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 09/10/2024 ; 81 Chemin du Gach 81990 Cunac ; maison, 135 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 23/08/2023 ; Chemin du Gach 81990 Cunac ; maison, 100 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cunac-81074/chemin-du-gach-0016
La commune : https://aucadastre.fr/cunac-81074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81074_0016