# Route des Côteaux, 64360 Cuqueron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31798, -0.55155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64197_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 273,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à vocation d"équipement, du PLUi Lacq Orthez.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone Naturelle d'Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique (ZNIEFF) de type 2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 17 de la commune

- 15/02/2013 ; permis de construire 06419713X1001 ; Route des Coteaux ; parcelle B 430 ; 86 m² ; terrain 20 876 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuqueron-64197/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 27/11/2025 ; vente ; Rte des Coteaux ; sols ; 500 € ; 245 m² de terrain
- 29/04/2025 ; vente ; Rte des Coteaux ; sols ; 500 € ; 355 m² de terrain
- 05/09/2024 ; vente ; Rte des Coteaux ; Maison, Dépendance ; 173 200 € ; 80 m² bâtis, 2 196 m² de terrain, 2 165 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; Rte des Coteaux ; prés ; 5 000 € ; 493 m² de terrain
- 07/10/2022 ; vente ; Rte des Coteaux ; Dépendance, Maison ; 426 650 € ; 390 m² bâtis, 12 144 m² de terrain
- 09/05/2022 ; vente ; Rte des Coteaux ; Dépendance, Maison ; 346 800 € ; 306 m² bâtis, 9 846 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; Rte des Coteaux ; Maison ; 64 000 € ; 146 m² bâtis, 2 941 m² de terrain, 438 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/05/2024 ; Route Des Coteaux 64360 Cuqueron ; maison, 93,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988.

## Autour

- Voies voisines : Route de Cuqueron (21 m) https://aucadastre.fr/cuqueron-64197/route-de-cuqueron-6u4lkh.md ; Route de Cuqueron (79 m) https://aucadastre.fr/cuqueron-64197/route-de-cuqueron-0945.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuqueron-64197/route-des-coteaux-0080
La commune : https://aucadastre.fr/cuqueron-64197.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64197_0080