# Avenue du Drapeau, 03300 Cusset : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13327, 3.45640 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03095_0815.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 272,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, coeur historique, du PLU Cusset, en vigueur depuis le 24/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale - 16 mètres
- Sismicité faible

### Informations (4)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Droit de préemption commercial
- Zone de présomption de prescription archéologique-zone 1

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Maison du XVème siècle
- Fortifications d'agglomération
- Église Saint-Saturnin
- Maison de Louis XI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 389 de la commune

- 08/10/2021 ; permis de construire 00309521A0043 ; 21 Avenu du Drapeau ; parcelle BS 68 ; terrain 1 965 m² ; autorisé ; SARL PHARMACIE DU DRAPEAU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cusset-03095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 30/10/2025 ; vente ; 21 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 65 615 € ; 41 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 14 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 82 m² bâtis, 1 220 €/m²
- 21/08/2025 ; vente ; 1 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 64 m² bâtis, 859 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 18 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 39 850 € ; 69 m² bâtis
- 02/05/2025 ; vente ; 21 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 47 400 € ; 93 m² bâtis, 510 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 4 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 73 m² bâtis
- 12/02/2025 ; vente ; 21 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 48 570 € ; 41 m² bâtis, 1 185 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 10 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 52 m² bâtis, 1 154 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 10 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 95 m² bâtis, 1 105 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 1 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 62 500 € ; 64 m² bâtis, 977 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 11 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 56 500 € ; 72 m² bâtis, 785 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 11 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 58 440 € ; 59 m² bâtis, 991 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 10 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 67 m² bâtis
- 24/04/2024 ; vente ; 21 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 32 000 € ; 41 m² bâtis, 780 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 10 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 98 m² bâtis, 633 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 10 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 87 500 € ; 98 m² bâtis, 893 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 5 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 59 m² bâtis, 1 356 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 14 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 88 500 € ; 81 m² bâtis, 1 093 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 10 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 98 m² bâtis, 1 173 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 10 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 52 000 € ; 67 m² bâtis, 776 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 18 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 64 000 € ; 59 m² bâtis
- 15/02/2023 ; vente ; 4 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 105 800 € ; 83 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 21 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 68 300 € ; 80 m² bâtis, 854 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 14 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 80 100 € ; 82 m² bâtis
- 16/01/2023 ; vente ; 11 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 77 500 € ; 59 m² bâtis
- 29/12/2022 ; vente ; 10 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 68 400 € ; 67 m² bâtis
- 23/12/2022 ; vente ; 21 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 93 m² bâtis
- 23/12/2022 ; vente ; 21 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 77 660 € ; 93 m² bâtis, 835 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 5 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 78 400 € ; 59 m² bâtis
- 06/09/2022 ; vente ; 14 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 81 m² bâtis
- 10/06/2022 ; vente ; 10 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 123 450 € ; 98 m² bâtis
- 08/06/2022 ; vente ; 1 Av du Drapeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 280 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 1 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 169 450 € ; 105 m² bâtis
- 19/04/2022 ; vente ; 1 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 185 320 € ; 89 m² bâtis
- 06/04/2022 ; vente ; 10 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 50 500 € ; 64 m² bâtis
- 28/03/2022 ; vente ; 4 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 83 m² bâtis, 904 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 18 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 54 630 € ; 59 m² bâtis
- 17/06/2021 ; vente ; 1 Av du Drapeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 108 000 € ; 106 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 1 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 89 m² bâtis, 1 404 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 5 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 72 m² bâtis, 625 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 10 Av du Drapeau ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 98 m² bâtis
- 25/01/2021 ; vente ; 4 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 78 300 € ; 83 m² bâtis
- 22/01/2021 ; vente ; 21 Av du Drapeau ; Appartement, Dépendance ; 46 000 € ; 80 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 1 Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; appartement, 76,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 03/08/2026 ; 2 Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; appartement, 47 m² ; énergie E, climat C
- 27/07/2026 ; 17 Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; appartement, 42,9 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; 17 Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; appartement, 73,9 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2026 ; Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; immeuble, construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 12/06/2026 ; Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; appartement, 63 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 13/05/2026 ; 4 Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; appartement, 67 m² ; énergie G, climat C
- 06/05/2026 ; 11 Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; appartement, 72,1 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 03/05/2026 ; 11 Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; appartement, 72,1 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 26/01/2026 ; 14 Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2026 ; 11 Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; appartement, 69,9 m² ; énergie D, climat D
- 12/12/2025 ; 11 Avenue du Drapeau 03300 Cusset ; appartement, 69,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cusset (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy II (Service Administratif) ; Collège Maurice Constantin Weyer (Collège, REP, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Liandon (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS, sans cantine) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole, REP) ; Lycée général privé Saint-Pierre (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 958, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580)
- Voies voisines : Rue Gambetta (18 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-gambetta-0970.md ; Rue Charles - Louis Philippe (62 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-charles-louis-philippe-0580.md ; Rue Saturnin Arloing (72 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-saturnin-arloing-2010.md ; Place Victor Hugo (72 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/place-victor-hugo-2240.md ; Rue de la Constitution (75 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-de-la-constitution-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cusset-03095/avenue-du-drapeau-0815
La commune : https://aucadastre.fr/cusset-03095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03095_0815