# Chemin des Joncheres, 03300 Cusset : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.12457, 3.45124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03095_1270. ## La parcelle - Parcelle : BN 280 - Contenance : 356 m² - Identifiant : 03095000BN0280 - Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 303 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 553 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UF, habitat pavillonnaire et petits collectifs, du PLU Cusset, en vigueur depuis le 24/02/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur maximale - 10 mètres - Sismicité faible ### Informations (2) - Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 - Droit de préemption urbain - Commune ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 389 de la commune - 26/05/2025 ; permis de construire 00309525A0010 ; Chemin des Joncheres ; parcelle BN 124 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 722 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cusset-03095/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 13/10/2025 ; vente ; 3 Che des Joncheres ; Maison ; 215 000 € ; 206 m² bâtis, 992 m² de terrain - 08/08/2025 ; vente ; 33 Che des Joncheres ; Maison ; 365 900 € ; 308 m² bâtis, 1 460 m² de terrain - 21/07/2023 ; vente ; 35 Che des Joncheres ; Maison, Dépendance ; 396 100 € ; 244 m² bâtis, 2 806 m² de terrain - 01/07/2021 ; vente ; Che des Joncheres ; jardins ; 47 000 € ; 2 002 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 06/05/2026 ; 7 Chemin des Joncheres 03300 Cusset ; maison, 161 m² ; énergie D, climat D - 09/02/2026 ; 35 Chemin des Joncheres 03300 Cusset ; maison, 251,6 m² ; énergie B, climat A - 15/05/2025 ; 3 Chemin des Joncheres 03300 Cusset ; maison, 103,3 m² ; énergie D, climat D - 09/02/2024 ; 5 Chemin des Joncheres 03300 Cusset ; maison, 128,6 m² ; énergie D, climat D - 21/08/2023 ; 33 Chemin des Joncheres 03300 Cusset ; maison, 148,3 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 17/05/2023 ; 35 Chemin des Joncheres 03300 Cusset ; maison, 123 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987. ## Autour - Voies voisines : Lotissement des Joncheres (52 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/lotissement-des-joncheres-a064.md ; Lotissement des Joncheres (69 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/lotissement-des-joncheres-A064.md ; Rue Armand Gobert (82 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-armand-gobert-0135.md ; Rue du Languedoc (90 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-du-languedoc-1328.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cusset-03095/chemin-des-joncheres-1270 La commune : https://aucadastre.fr/cusset-03095.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03095_1270