# Impasse Berlioz, 03300 Cusset : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13885, 3.44907 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03095_0295.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 235 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 393 m²
- Identifiant : 03095000BZ0235
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 270,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, habitat pavillonnaire et petits collectifs, du PLU Cusset, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 10 mètres

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison Seive

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/08/2025 ; vente ; 6 Imp Berlioz ; Maison ; 196 970 € ; 117 m² bâtis, 392 m² de terrain, 1 684 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 4 Imp Berlioz ; Maison ; 148 000 € ; 105 m² bâtis, 301 m² de terrain, 1 410 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 2 Imp Berlioz ; Maison ; 192 000 € ; 105 m² bâtis, 349 m² de terrain, 1 829 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/04/2026 ; 1 Impasse Berlioz 03300 Cusset ; maison, 112 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; 6 Impasse Berlioz 03300 Cusset ; maison, 119,1 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2022 ; 4 Impasse Berlioz 03300 Cusset ; maison, 91,4 m² ; énergie E, climat E
- 29/09/2022 ; 2 Impasse Berlioz 03300 Cusset ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cusset (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy II (Service Administratif) ; Ecole primaire Jean Giraudoux (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Notre Dame des Pres (28 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-notre-dame-des-pres-1600.md ; Boulevard Jean Lafaure (59 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/boulevard-jean-lafaure-1255.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cusset-03095/impasse-berlioz-0295
La commune : https://aucadastre.fr/cusset-03095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03095_0295