# Rue Andreau, 03300 Cusset : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12838, 3.46312 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03095_0070.

## La parcelle

- Parcelle : BM 211
- Contenance : 12 189 m²
- Identifiant : 03095000BM0211
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 276,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Cusset, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 14 mètres

### Informations (1)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 389 de la commune

- 21/11/2019 ; permis de construire 00309519A0030 ; 64 Rue Andreau ; parcelle BM 194 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 003 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cusset-03095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/08/2025 ; vente ; 41 Rue Andreau ; Maison ; 145 000 € ; 300 m² bâtis, 1 332 m² de terrain
- 04/07/2024 ; vente ; 35 Rue Andreau ; prés ; 36 400 € ; 3 500 m² de terrain
- 03/06/2024 ; vente ; 8 Rue Andreau ; Dépendance, Maison ; 169 100 € ; 101 m² bâtis, 228 m² de terrain, 1 674 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 72 Rue Andreau ; Dépendance, Maison ; 174 500 € ; 80 m² bâtis, 2 839 m² de terrain, 2 181 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 66 Rue Andreau ; taillis simples ; 14 000 € ; 18 579 m² de terrain
- 17/07/2021 ; vente ; 57 Rue Andreau ; terres ; 10 000 € ; 790 m² de terrain
- 03/05/2021 ; vente ; Rue Andreau ; Maison, Dépendance ; 68 500 € ; 61 m² bâtis, 407 m² de terrain, 1 123 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 104 Rue Andreau ; Maison ; 107 700 € ; 97 m² bâtis, 599 m² de terrain, 1 110 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 46 Rue Andreau ; Maison ; 284 300 € ; 298 m² bâtis, 820 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente ; 26 Rue Andreau ; Maison ; 116 035 € ; 72 m² bâtis, 589 m² de terrain, 1 612 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 82 Rue Andreau 03300 Cusset ; maison, 89,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2025 ; 90 Rue Andreau 03300 Cusset ; maison, 73,3 m², construit en 1942 ; énergie F, climat F
- 12/03/2025 ; 41 Rue Andreau 03300 Cusset ; maison, 110,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 11/03/2025 ; 7 Rue Andreau 03300 Cusset ; appartement, 30,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 29/02/2024 ; 8 Rue Andreau 03300 Cusset ; maison, 96 m² ; énergie C, climat C
- 03/08/2023 ; 30 Rue Andreau 03300 Cusset ; maison, 124,2 m² ; énergie D, climat D
- 01/06/2023 ; Rue Andreau 03300 Cusset ; maison, 80 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 7 Rue Andreau 03300 Cusset ; appartement, 54 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 30/03/2023 ; 7 Rue Andreau 03300 Cusset ; appartement, 48 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 7 Rue Andreau 03300 Cusset ; immeuble, construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 7 Rue Andreau 03300 Cusset ; appartement, 47 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 7 Rue Andreau 03300 Cusset ; appartement, 61 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SOCIETE IMMOBILIERE DU GLOBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511596405) ; SOCIETE REGINA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/976220038) ; COMITE DE JUMELAGE ET D'ECHANGES DE CUSSET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878951938) ; SECOURS POPULAIRE FRANCAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/409987500) ; 3MF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534217054) ; L'ATELIER ROBERT MERMET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/995021722)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-andreau-0070
La commune : https://aucadastre.fr/cusset-03095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03095_0070