# Rue Carnot, 03300 Cusset : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13263, 3.45309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03095_0410.

## La parcelle

- Parcelle : BS 131
- Contenance : 161 m²
- Identifiant : 03095000BS0131
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 270,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, coeur historique, du PLU Cusset, en vigueur depuis le 24/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale - 16 mètres
- Sismicité faible

### Informations (4)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Droit de préemption commercial
- Zone de présomption de prescription archéologique-zone 1

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Maison du XVème siècle
- Fortifications d'agglomération
- Église Saint-Saturnin
- Maison de Louis XI

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 28/01/2025 ; vente ; 30 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 110 750 € ; 70 m² bâtis, 234 m² de terrain, 1 582 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 6 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 177 m² bâtis, 876 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 42 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 87 400 € ; 123 m² bâtis, 328 m² de terrain
- 03/09/2024 ; vente ; 31 Rue Carnot ; Maison ; 90 000 € ; 68 m² bâtis, 154 m² de terrain, 1 324 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 44 Rue Carnot ; Maison ; 129 500 € ; 62 m² bâtis, 82 m² de terrain, 2 089 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 46 Rue Carnot ; Maison ; 33 000 € ; 80 m² bâtis, 64 m² de terrain, 413 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 8 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 221 340 € ; 273 m² bâtis, 146 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; 1 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 187 750 € ; 168 m² bâtis, 408 m² de terrain
- 08/02/2023 ; vente ; 19 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 238 000 € ; 190 m² bâtis, 3 090 m² de terrain
- 12/10/2021 ; vente ; 2 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 125 420 € ; 94 m² bâtis, 163 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 44 Rue Carnot ; Maison ; 103 000 € ; 62 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 661 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 30 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 111 570 € ; 70 m² bâtis, 234 m² de terrain, 1 594 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 32 Rue Carnot ; Maison ; 120 900 € ; 102 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 185 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 13 Rue Carnot 03300 Cusset ; maison, 82,2 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2026 ; 42 Rue Carnot 03300 Cusset ; appartement, 40,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2026 ; 17 Rue Carnot 03300 Cusset ; maison, 43 m² ; énergie D, climat D
- 02/03/2026 ; 25 Rue Carnot 03300 Cusset ; appartement, 40,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/03/2026 ; 25 Rue Carnot 03300 Cusset ; appartement, 29,1 m² ; énergie D, climat B
- 02/03/2026 ; 25 Rue Carnot 03300 Cusset ; appartement, 115,4 m² ; énergie E, climat B
- 02/03/2026 ; 25 Rue Carnot 03300 Cusset ; immeuble ; énergie D, climat B
- 23/07/2025 ; Rue Carnot 03300 Cusset ; maison, 99 m² ; énergie E, climat C
- 10/07/2025 ; 42 Rue Carnot 03300 Cusset ; appartement, 52,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/04/2025 ; 25 Rue Carnot 03300 Cusset ; immeuble ; énergie C, climat B
- 13/12/2024 ; Rue Carnot 03300 Cusset ; maison, 253 m² ; énergie E, climat D
- 10/06/2024 ; 44 Rue Carnot 03300 Cusset ; maison, 84,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cusset (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy II (Service Administratif) ; Collège Maurice Constantin Weyer (Collège, REP, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Liandon (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS, sans cantine) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole, REP) ; Lycée général privé Saint-Pierre (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 494, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; PROTEOR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542083704) ; CLERMONT DISTRIBUTION (SOLUSONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513750042) ; ETABLISSEMENTS LAGARDE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/975420217) ; COMMUNE DE CUSSET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210300950) ; FRAMONT BOUFFERET (F.B.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/383140290)
- Voies voisines : Rue Foss de la Tour Prisonniere (41 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-foss-de-la-tour-prisonniere-0910.md ; Rue du Peintre (62 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-du-peintre-1650.md ; Boulevard Général de Gaulle (69 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/boulevard-general-de-gaulle-1000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-carnot-0410
La commune : https://aucadastre.fr/cusset-03095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03095_0410