# Rue de la Perception, 03300 Cusset : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13734, 3.45490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03095_1670.

## La parcelle

- Parcelle : CD 593 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 479 m²
- Identifiant : 03095000CD0593
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 272,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, habitat pavillonnaire et petits collectifs, du PLU Cusset, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 10 mètres

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fortifications d'agglomération
- Maison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 31/07/2024 ; vente ; 21 Rue de la Perception ; Maison ; 203 450 € ; 85 m² bâtis, 239 m² de terrain, 2 394 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 16 Rue de la Perception ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 63 m² bâtis, 284 m² de terrain, 794 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 15 Rue de la Perception ; Maison ; 229 895 € ; 106 m² bâtis, 530 m² de terrain, 2 169 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 5 Rue de la Perception ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 1 136 m² bâtis, 936 m² de terrain
- 28/06/2023 ; vente ; Rue de la Perception ; sols ; 50 000 € ; 782 m² de terrain
- 28/06/2023 ; vente ; Rue de la Perception ; sols ; 50 000 € ; 159 m² de terrain
- 11/01/2023 ; vente ; 5 Rue de la Perception ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 189 000 € ; 1 136 m² bâtis, 2 057 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 26/08/2025 ; 10 Rue de la Perception 03300 Cusset ; maison, 79,1 m² ; énergie D, climat D
- 08/02/2024 ; 14 Rue de la Perception 03300 Cusset ; maison, 85,2 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2023 ; 21 Rue de la Perception 03300 Cusset ; maison, 102,7 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D
- 14/06/2023 ; 15 Rue de la Perception 03300 Cusset ; maison, 123,4 m² ; énergie E, climat E
- 27/03/2023 ; 14 Rue de la Perception 03300 Cusset ; maison, 90,6 m² ; énergie F, climat F
- 03/02/2023 ; 16 Rue de la Perception 03300 Cusset ; maison, 63,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cusset (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy II (Service Administratif) ; Collège Maurice Constantin Weyer (Collège, REP, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Lycée général privé Saint-Pierre (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont FABRICE MACHURET (MADAME ET MONSIEUR MACHURET & CO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524958931) ; ALLIER CONFORT ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/817598873) ; P.B.G VICHY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/933753758) ; SOBODIPE (SOBODIPE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/976620385) ; SAEM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801339524) ; SCI GENERGIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438639825)
- Voies voisines : Rue de la Source Radieuse (23 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-de-la-source-radieuse-2036.md ; Rue Olivier Grasset (68 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-olivier-grasset-1605.md ; Rue Henri Cureyras (75 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-henri-cureyras-1170.md ; Rue de Bodesson (82 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-de-bodesson-0330.md ; Rue des Champs (88 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-des-champs-0550.md ; Boulevard Jean Lafaure (97 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/boulevard-jean-lafaure-1255.md ; Rue Jean Baptiste Bru (98 m) https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-jean-baptiste-bru-1210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cusset-03095/rue-de-la-perception-1670
La commune : https://aucadastre.fr/cusset-03095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03095_1670