# Impasse des Chênes, 54670 Custines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79342, 6.14436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54150_0141.

## La parcelle

- Parcelle : AB 607
- Contenance : 477 m²
- Identifiant : 54150000AB0607
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, zone urbaine secteur residentiel de densite moyenne, du PLUi du Bassin de Pompey, en vigueur depuis le 18/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- DIVAT 500m

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/11/2021 ; vente ; 5 Imp des Chenes ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 199 m² bâtis, 600 m² de terrain, 603 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/11/2024 ; Impasse des Chênes 54670 Custines ; appartement, 90,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat B
- 21/11/2024 ; Impasse des Chênes 54670 Custines ; maison, 90,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 24/09/2021 ; 5 Impasse des Chênes 54670 Custines ; maison, 202,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Guingot (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION NORD (SGTA NORD) (SGTA NORD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498688126) ; SODI EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793408006) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU BASSIN DE POMPEY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/245400601) ; SO' GEROUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803781509) ; COMMUNE DE CUSTINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215401506)
- Voies voisines : Rue de la Garenne (14 m) https://aucadastre.fr/custines-54150/rue-de-la-garenne-0300.md ; Rue Marie de Lorraine (77 m) https://aucadastre.fr/custines-54150/rue-marie-de-lorraine-0440.md ; Rue du Général Leclerc (89 m) https://aucadastre.fr/custines-54150/rue-du-general-leclerc-0340.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/custines-54150/impasse-des-chenes-0141
La commune : https://aucadastre.fr/custines-54150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54150_0141