# Rue du Général Custine, 54670 Custines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (112 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79127, 6.14945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54150_0320.

## La parcelle

- Parcelle : AB 594
- Contenance : 1 225 m²
- Identifiant : 54150000AB0594
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 330 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, zone urbaine secteur residentiel de densite moyenne, du PLUi du Bassin de Pompey, en vigueur depuis le 18/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 27/11/2025 ; vente ; 68 Rue du General Custine ; Maison ; 94 000 € ; 71 m² bâtis, 490 m² de terrain, 1 324 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 93 Rue du General Custine ; Maison, Dépendance ; 488 080 € ; 344 m² bâtis, 3 188 m² de terrain
- 13/10/2025 ; vente ; 74 Rue du General Custine ; Maison ; 35 000 € ; 81 m² bâtis, 395 m² de terrain, 432 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 1 Rue du General Custine ; Maison ; 235 000 € ; 139 m² bâtis, 646 m² de terrain, 1 691 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 31 Rue du General Custine ; Maison ; 181 000 € ; 80 m² bâtis, 630 m² de terrain, 2 263 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 80 Rue du General Custine ; Maison ; 157 000 € ; 82 m² bâtis, 315 m² de terrain, 1 915 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 67 Rue du General Custine ; Maison ; 192 300 € ; 74 m² bâtis, 350 m² de terrain, 2 599 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 55 Rue du General Custine ; Maison ; 130 300 € ; 65 m² bâtis, 604 m² de terrain, 2 005 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 40 Rue du General Custine ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 132 m² bâtis, 3 077 m² de terrain
- 21/07/2023 ; vente ; 27 Rue du General Custine ; Maison ; 189 000 € ; 72 m² bâtis, 396 m² de terrain, 2 625 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 2 Rue du General Custine ; Maison ; 238 000 € ; 91 m² bâtis, 484 m² de terrain, 2 615 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 122 Rue du General Custine ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 1 370 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 9 Rue du General Custine ; Dépendance, Appartement ; 159 100 € ; 71 m² bâtis, 2 241 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 10 Rue du General Custine ; Maison ; 175 000 € ; 86 m² bâtis, 595 m² de terrain, 2 035 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 9 Rue du General Custine ; Dépendance, Appartement ; 151 580 € ; 71 m² bâtis, 2 135 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 51 Rue du General Custine ; Maison ; 165 000 € ; 71 m² bâtis, 394 m² de terrain, 2 324 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 9 Rue du General Custine ; Dépendance ; 43 000 €
- 26/08/2021 ; vente ; 50 Rue du General Custine ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 84 m² bâtis, 752 m² de terrain, 1 369 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 25 Rue du General Custine ; Maison ; 303 710 € ; 163 m² bâtis, 670 m² de terrain, 1 863 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 59 Rue du General Custine ; Maison ; 152 000 € ; 86 m² bâtis, 527 m² de terrain, 1 767 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/09/2025 ; Rue du Général Custine 54670 Custines ; appartement, 73,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 31/07/2025 ; 68 Rue du Général Custine 54670 Custines ; maison, 63,6 m² ; énergie F, climat F
- 12/06/2025 ; 74 Rue du Général Custine 54670 Custines ; maison, 43,6 m², construit en 1920 ; énergie G, climat C
- 12/05/2025 ; 65 Rue du Général Custine 54670 Custines ; maison, 117,3 m² ; énergie F, climat F
- 02/04/2025 ; 93 Rue du Général Custine 54670 Custines ; maison, 186,7 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 07/03/2025 ; 1 Rue du Général Custine 54670 Custines ; maison, 140,9 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 20/12/2024 ; 79 Rue du Général Custine 54670 Custines ; maison, 109,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 18/09/2024 ; 87 Rue du Général Custine 54670 Custines ; maison, 87,6 m² ; énergie D, climat B
- 18/09/2024 ; 47 Rue du Général Custine 54670 Custines ; maison, 112,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/04/2024 ; 31 Rue du Général Custine 54670 Custines ; maison, 92,3 m², construit en 1968 ; énergie G, climat F
- 09/02/2024 ; 80 Rue du Général Custine 54670 Custines ; maison, 104 m², construit en 1963 ; énergie F, climat D
- 16/01/2024 ; 9 Rue du Général Custine 54670 Custines ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Marin (Collège) ; Ecole élémentaire Louis Guingot (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle Val des Faulx (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont FACIL-ECIG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803829258) ; SCI DELISS-IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894910900) ; RITTER MAINTENANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/889829701) ; PEINTURAMA 54 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/381987148) ; ANIM DES GOURMETS (ANIM DES GOURMETS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789773900) ; SECOURS POPULAIRE FRANCAIS - COMITE DE POMPEY ET ENVIRONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809202609)
- Voies voisines : Allees du Ponce (37 m) https://aucadastre.fr/custines-54150/allees-du-ponce-0676.md ; Allée Custines (40 m) https://aucadastre.fr/custines-54150/allee-custines-0041.md ; Custines (40 m) https://aucadastre.fr/custines-54150/custines-xnbyvb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/custines-54150/rue-du-general-custine-0320
La commune : https://aucadastre.fr/custines-54150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54150_0320