# Cadastre de Cusy (Haute-Savoie) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 74097
- Code postal : 74540
- Voies adressées : 61 ; adresses : 788
- Population : 1 842

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 4 472 €/m²
- Maison, prix médian : 4 219 €/m²
- Ventes en 2025 : 43 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DU GRAND ANNECY. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 88 % des locaux raccordables, 918 sur 1 040 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 28 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/05/2021.

## Permis de construire de Cusy

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/permis.md

## Copropriétés de Cusy (registre national d'immatriculation, Anah) : 13

### Les 10 plus grandes

- 38 Route des crêts - RESIDENCE LES TROIS PINS - 181 lots - 44 logements - construction à partir de 2010 - syndic SOCIETE ALBANAISE GESTION IMMOBILIERE (https://auregistre.fr/entreprise/388711178) - AJ5456322
- Route des bauges - VILLA KOZY - 85 lots - 23 logements - construction à partir de 2010 - syndic SOCIETE ALBANAISE GESTION IMMOBILIERE (https://auregistre.fr/entreprise/388711178) - AJ0512350
- 700 rte des crets - LA GRANGE AUX CERFS - 33 lots - 6 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AG8308694
- 311 rte d'aix-les-bains - Le Trousset - 26 lots - 6 logements - aucun mandat de syndic en cours - AH0790204
- 1400 rte d'hery - COPROPRIETE LE CUSY - 12 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AF5215264
- 380 Route de l'église - LA MARGELLE - 11 lots - 5 logements - construction de 1949 à 1960 - aucun mandat de syndic en cours - AJ2570224
- pl de la pallud - CHARMILLES - 8 lots - 4 logements - construction de 1994 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - AB4860276
- 590 che de meurat - 7 lots - 2 logements - aucun mandat de syndic en cours - AH0097121
- 600 Chemin du Pranant - CHALET DE LA TROPAZ - 6 lots - 4 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ7537723
- rte d'aix-les-bains - SORBIERS - 5 lots - 2 logements - construction de 1994 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - AB4864641

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 61 voies adressées

- Allée chez Nène (5) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-chez-nene-0145.md
- Allée de la chaudanne (6) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-de-la-chaudanne-0105.md
- Allée de la cure (5) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-de-la-cure-0165.md
- Allée des clos (2) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-des-clos-0146.md
- Allée des colombes (4) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-des-colombes-0147.md
- Allée des Covasses (8) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-des-covasses-0154.md
- Allée des croisons (7) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-des-croisons-0163.md
- Allée des jardins (5) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-des-jardins-0255.md
- Allée des Ouchettes (6) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-des-ouchettes-0285.md
- Allée des viorny (4) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-des-viorny-0450.md
- Allée du Centre (5) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-du-centre-0065.md
- Allée du grand chemin (4) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-du-grand-chemin-0236.md
- Allée du petit bois (6) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-du-petit-bois-0335.md
- Allée du Pré Filliat (6) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-du-pre-filliat-0345.md
- Ancienne route des bauges (7) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/ancienne-route-des-bauges-h47ybc.md
- Chemin d'Arbusigny (16) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-d-arbusigny-0030.md
- Chemin de la Forge (7) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-de-la-forge-0200.md
- Chemin de la freide (6) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-de-la-freide-0210.md
- Chemin de la Paille Haute (2) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-de-la-paille-haute-0290.md
- Chemin de la tuilière (4) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-de-la-tuiliere-0430.md
- Chemin de Lachat (4) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-de-lachat-0260.md
- Chemin de meurat (26) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-de-meurat-0280.md
- Chemin des bogey (8) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-des-bogey-0050.md
- Chemin des bogeys (10) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-des-bogeys-ljnbqc.md
- Chemin des bourgets (7) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-des-bourgets-0060.md
- Chemin des châtaigneraies (4) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-des-chataigneraies-0090.md
- Chemin des Epinettes (7) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-des-epinettes-0180.md
- Chemin des Genêts (8) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-des-genets-0220.md
- Chemin des Genièvres (5) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-des-genievres-0230.md
- Chemin des parisiens (22) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-des-parisiens-0310.md
- Chemin des Perrières (6) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-des-perrieres-0330.md
- Chemin des prés (4) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-des-pres-0400.md
- Chemin des trois vies (7) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-des-trois-vies-0440.md
- Chemin du Chêne (3) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-du-chene-0130.md
- Chemin du Golet (4) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-du-golet-0234.md
- Chemin du marais (6) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-du-marais-0270.md
- Chemin du Pranant (12) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-du-pranant-0360.md
- Chemin du pré du sang (12) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-du-pre-du-sang-0390.md
- Chemin du pré mariau (3) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-du-pre-mariau-0370.md
- Chemin du rocheray (1) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-du-rocheray-0415.md
- Chemin pré paris (6) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/chemin-pre-paris-0380.md
- Descente du Chéran (3) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/descente-du-cheran-0140.md
- Montée de fesigny (5) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/montee-de-fesigny-0190.md
- Montée du chef lieu (17) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/montee-du-chef-lieu-0120.md
- Montée du Pavé (15) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/montee-du-pave-0320.md
- Place de la pallud (5) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/place-de-la-pallud-0300.md
- Route d'Aix-Les-Bains (89) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-d-aix-les-bains-0010.md
- Route d'Héry (45) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-d-hery-0250.md
- Route de chainaz (42) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-de-chainaz-0070.md
- Route de l'église (26) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-de-l-eglise-0170.md
- Route de la Chapelle (26) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-de-la-chapelle-0080.md
- Route de saint-offenge (10) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-de-saint-offenge-0420.md
- Route des bauges (40) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-des-bauges-0040.md
- Route des Chavonnes (50) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-des-chavonnes-0110.md
- Route des cotes (7) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-des-cotes-0150.md
- Route des crêts (18) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-des-crets-0160.md
- Route des plattets (19) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-des-plattets-0350.md
- Route des Rapillets (25) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-des-rapillets-0410.md
- Route du Château (49) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-du-chateau-0100.md
- Route du grand plateau (16) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-du-grand-plateau-0240.md
- Route du pont de l'abîme (1) : https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-du-pont-de-l-abime-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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