# Allée du Centre, 74540 Cusy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76455, 6.03005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74097_0065.

## La parcelle

- Parcelle : B 2613
- Contenance : 1 248 m²
- Identifiant : 740970000B2613
- Feuille : 000 B 05, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 545,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone uab de centrebourg et villages, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/06/2022 ; vente ; 41 All du Centre ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 71 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 20 All du Centre ; Appartement, Dépendance ; 165 500 € ; 58 m² bâtis, 2 853 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/02/2026 ; 19 Allée du Centre 74540 Cusy ; appartement, 97 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/05/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique CUSY (Ecole) ; Ecole maternelle publique CUSY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GIROUD-GUILLAUD-BIJAUDY-JACQUIGNON, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/332815927) ; PACCARD CLAUDE - BOULANGERIE PATIS. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/345324271) ; DUFOREST TRESCARTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/918126087) ; CUSY SANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/919496174)
- Voies voisines : Place de la pallud (13 m) https://aucadastre.fr/cusy-74097/place-de-la-pallud-0300.md ; Route d'Aix-Les-Bains (42 m) https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-d-aix-les-bains-0010.md ; Route d'Héry (76 m) https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-d-hery-0250.md ; Route des bauges (79 m) https://aucadastre.fr/cusy-74097/route-des-bauges-0040.md ; Montée du chef lieu (97 m) https://aucadastre.fr/cusy-74097/montee-du-chef-lieu-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cusy-74097/allee-du-centre-0065
La commune : https://aucadastre.fr/cusy-74097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74097_0065