# La Grande Bourgée, 42330 Cuzieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61115, 4.25478 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42081_B011.

## La parcelle

- Parcelle : AM 192 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 362 m²
- Identifiant : 42081000AM0192
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 355,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 572 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Cuzieu, en vigueur depuis le 07/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/07/2025 ; vente ; 278 la Grande Bourgee ; Appartement, Dépendance ; 208 150 € ; 100 m² bâtis
- 27/01/2025 ; vente ; 275 la Grande Bourgee ; Maison ; 152 200 € ; 90 m² bâtis, 383 m² de terrain, 1 691 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; La Grande Bourgee ; terres ; 18 613,32 € ; 19 290 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/04/2024 ; 275 La Grande Bourgée 42330 Cuzieu ; maison, 84,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont AUTO ECOLE AERS CHAUVE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/881939748) ; ASS  ANIM'ACTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/427475306) ; SCI LAURION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911083640) ; SCI GENERATION 4 B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878994417) ; SCI GOMES IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503159121) ; LA RENAISSANCE DE LA GRANDE BOURGEE (, https://auregistre.fr/entreprise/493942452)
- Voies voisines : Rue de la Grande Bourgee (3 m) https://aucadastre.fr/cuzieu-42081/rue-de-la-grande-bourgee-0062.md ; La Grande Bourgée (16 m) https://aucadastre.fr/cuzieu-42081/la-grande-bourgee-b011.md ; Rue du Soleil Couchant (51 m) https://aucadastre.fr/cuzieu-42081/rue-du-soleil-couchant-0110.md ; La Soleillanne (62 m) https://aucadastre.fr/cuzieu-42081/la-soleillanne-0keac7.md ; Lotissement la Soleillanne (97 m) https://aucadastre.fr/cuzieu-42081/lotissement-la-soleillanne-a020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuzieu-42081/la-grande-bourgee-B011
La commune : https://aucadastre.fr/cuzieu-42081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42081_B011