# Impasse du Morat, 36190 Cuzion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.47836, 1.60568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36062_0078.

## La parcelle

- Parcelle : A 1298
- Contenance : 263 m²
- Identifiant : 360620000A1298
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:625, édition 5
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLUi Eguzon - Argenton - Vallee de la Creuse, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/05/2023 ; vente ; 10 Imp du Morat ; Maison ; 128 000 € ; 64 m² bâtis, 640 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 4 Imp du Morat ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 138 m² bâtis, 1 214 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; 1279 Imp du Morat ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 172 m² bâtis, 3 396 m² de terrain, 860 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/01/2023 ; 8 Impasse du Morat 36190 Cuzion ; maison, 106,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l’Eglise (38 m) https://aucadastre.fr/cuzion-36062/rue-de-l-eglise-0054.md ; Rue du Chateau de Chateaubrun (40 m) https://aucadastre.fr/cuzion-36062/rue-du-chateau-de-chateaubrun-0030.md ; Impasse du Relais des Diligences (65 m) https://aucadastre.fr/cuzion-36062/impasse-du-relais-des-diligences-0124.md ; Rue du Portail (68 m) https://aucadastre.fr/cuzion-36062/rue-du-portail-0112.md ; Impasse du Portail (78 m) https://aucadastre.fr/cuzion-36062/impasse-du-portail-0110.md ; Rue du Marronnier (79 m) https://aucadastre.fr/cuzion-36062/rue-du-marronnier-0080.md ; Rue du Moulin de Chateaubrun (90 m) https://aucadastre.fr/cuzion-36062/rue-du-moulin-de-chateaubrun-0086.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuzion-36062/impasse-du-morat-0078
La commune : https://aucadastre.fr/cuzion-36062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36062_0078