# Route de la Plage, 36190 Cuzion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.43991, 1.61564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36062_0108.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLUi Eguzon - Argenton - Vallee de la Creuse, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site inscrit : rives du lac de Chambon en amont du barrage d'Éguzon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/11/2025 ; vente ; 8 Rue de la Plage ; Maison ; 170 000 € ; 90 m² bâtis, 624 m² de terrain, 1 889 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 13 Rue de la Plage ; Maison ; 288 000 € ; 158 m² bâtis, 1 323 m² de terrain, 1 823 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/05/2026 ; 6 Route de la Plage 36190 Cuzion ; maison, 101 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2025 ; 8 Route de la Plage 36190 Cuzion ; maison, 57 m² ; énergie G, climat C
- 28/03/2023 ; 15 Route de la Plage 36190 Cuzion ; maison, 218,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont SCI LE MANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911161719)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuzion-36062/route-de-la-plage-0108
La commune : https://aucadastre.fr/cuzion-36062.md
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