# Rue de Gruson, 59830 Cysoing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.57279, 3.21508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59168_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AC 244
- Contenance : 3 746 m²
- Identifiant : 59168000AC0244
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 240 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur a vocation residentielle ou d'equipement, de densite moyenne a elevee, du PLU Cysoing, en vigueur depuis le 11/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 237 de la commune

- 19/02/2021 ; permis de construire 05916820B0024 ; 480 Rte de Gruson ; parcelles ZM 134, ZM 137, ZM 236 ; 364 m² ; terrain 2 782 m² ; terminé ; CTDERE
- 02/12/2019 ; permis de construire 05916819B0014 ; 480 Rte de Gruson ; parcelles ZM 134, ZM 137 ; terrain 1 000 m² ; autorisé ; CTDERE
- 09/11/2016 ; permis de construire 05916816B0025 ; 450 Route de Gruson ; parcelle ZM 118 ; terrain 3 350 m² ; autorisé
- 24/06/2015 ; permis de construire 05916815B0004 ; 300 Rte de Gruson ; parcelles ZM 110, ZM 52, ZM 51 ; 2 017 m² ; terrain 67 207 m² ; commencé ; DUCATIMMO
- 21/08/2014 ; permis de construire 05916814B0007 ; 480 Rte de Gruson ; parcelles ZM 47, ZM 46 ; 191 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé ; CTDERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cysoing-59168/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 04/04/2025 ; vente ; Rte de Gruson ; sols ; 26 000 € ; 98 m² de terrain
- 01/04/2025 ; vente ; Rte de Gruson ; sols ; 15 000 € ; 47 m² de terrain
- 21/03/2025 ; vente ; 134 Rte de Gruson ; Maison ; 255 500 € ; 122 m² bâtis, 246 m² de terrain, 2 094 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 168 Rte de Gruson ; Maison ; 247 000 € ; 104 m² bâtis, 454 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 300 Rte de Gruson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 158 456 € ; 10 876 m² bâtis, 2 748 m² de terrain, 107 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 300 Rte de Gruson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 10 876 m² bâtis, 2 748 m² de terrain, 50 €/m²
- 26/12/2022 ; vente ; 142 Rte de Gruson ; Maison ; 210 000 € ; 93 m² bâtis, 246 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 178 Rte de Gruson ; Maison ; 220 000 € ; 104 m² bâtis, 237 m² de terrain, 2 115 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 20 Rte de Gruson ; Maison ; 188 000 € ; 62 m² bâtis, 71 m² de terrain, 3 032 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 126 Rte de Gruson ; Maison ; 270 000 € ; 104 m² bâtis, 249 m² de terrain, 2 596 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 2 Rte de Gruson ; Maison, Dépendance ; 364 000 € ; 80 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 4 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 19/06/2026 ; 116 Rue de Gruson 59830 Cysoing ; maison, 104 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 02/05/2026 ; 34 Rue de Gruson 59830 Cysoing ; maison, 100 m² ; énergie E, climat E
- 27/04/2026 ; 150 Rue de Gruson 59830 Cysoing ; maison, 104,8 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 21/11/2025 ; 98 Rue de Gruson 59830 Cysoing ; maison, 104 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2024 ; 134 Rue de Gruson 59830 Cysoing ; maison, 124 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 15/04/2024 ; 80 Rue de Gruson 59830 Cysoing ; maison, 100 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 23/11/2023 ; 168 Rue de Gruson 59830 Cysoing ; maison, 115 m² ; énergie E, climat E
- 31/05/2022 ; 142 Rue de Gruson 59830 Cysoing ; maison, 105 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F
- 16/01/2022 ; 178 Rue de Gruson 59830 Cysoing ; maison, 95 m², construit en 1969 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame (Collège, privé) ; Collège Paul Éluard (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Salvador Allende (61 m) https://aucadastre.fr/cysoing-59168/rue-salvador-allende-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cysoing-59168/rue-de-gruson-0100
La commune : https://aucadastre.fr/cysoing-59168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59168_0100