# Rue Bernard, 21121 Daix : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.35158, 5.00046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21223_0070. ## La parcelle - Parcelle : AH 409 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m) - Contenance : 613 m² - Identifiant : 21223000AH0409 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 334,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Hauteur - 7m + bonus / 7m - Fonctions urbaines - Centralite - Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,3 - Mixite de l'habitat - secteur 2 - Implantations - Tissus centraux - OAP Métropolitaine - Environnement et paysage - Stationnement - Seconde couronne ### Informations (9) - Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen - Zone de desserte du reseau public d'eau potable - Droit de preemption urbain simple - Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² - Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave - Sismicité - Aléa Très Faible - Zonage assainissement PLUI - Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1 - Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 83 de la commune - 09/12/2025 ; permis de construire 0212232500007 ; 5 Rue Bernard ; parcelles AH 408, AH 424 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/daix-21223/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 14/11/2025 ; vente ; 8 Rue Bernard ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 186 m² bâtis, 1 660 m² de terrain - 25/11/2024 ; vente ; 7 Rue Bernard ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 140 m² bâtis, 1 014 m² de terrain, 2 143 €/m² - 16/05/2024 ; vente ; 7 Rue Bernard ; Maison, Dépendance ; 435 000 € ; 140 m² bâtis, 1 455 m² de terrain, 3 107 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 17/11/2023 ; 10 Rue Bernard 21121 Daix ; maison, 56,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E - 13/11/2023 ; 6 Rue Bernard 21121 Daix ; maison, 99,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E - 05/10/2023 ; 7 Rue Bernard 21121 Daix ; maison, 101,3 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 03/05/2013. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FRANCOIS MONOT (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE DE DAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212102230) ; SOLIDUS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912785193) ; PIMY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106193311) ; SCI MOUETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951573559) ; SCI IMMOBILIERE GEOUSSERANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428717680) - Voies voisines : Rue de Fontaine (57 m) https://aucadastre.fr/daix-21223/rue-de-fontaine-0170.md ; Rue de Dijon (82 m) https://aucadastre.fr/daix-21223/rue-de-dijon-0130.md ; Place du Marronnier (84 m) https://aucadastre.fr/daix-21223/place-du-marronnier-0250.md ; Rue des Ecoles (86 m) https://aucadastre.fr/daix-21223/rue-des-ecoles-0150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/daix-21223/rue-bernard-0070 La commune : https://aucadastre.fr/daix-21223.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21223_0070