# Rue des Combottes, 21121 Daix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.35165, 4.99630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21223_0115.

## La parcelle

- Parcelle : AL 4
- Contenance : 956 m²
- Identifiant : 21223000AL0004
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 335,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Implantations - Tissus peripheriques
- Hauteur - 7m / 7m
- Stationnement - Seconde couronne
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Fonctions urbaines - Mixite

### Informations (9)

- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/11/2023 ; vente ; 14 Rue des Combottes ; Maison ; 417 000 € ; 120 m² bâtis, 774 m² de terrain, 3 475 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 30 Rue des Combottes ; Maison ; 515 000 € ; 127 m² bâtis, 1 072 m² de terrain, 4 055 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 12 Rue des Combottes ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 210 m² bâtis, 1 982 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 30 Rue des Combottes ; Maison ; 500 000 € ; 127 m² bâtis, 1 072 m² de terrain, 3 937 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/05/2023 ; 14 Rue des Combottes 21121 Daix ; maison, 126,6 m², construit en 1981 ; énergie E, climat B
- 27/04/2023 ; 14 Rue des Combottes 21121 Daix ; maison, 126,1 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 10/09/2021 ; 30 Rue des Combottes 21121 Daix ; maison, 132 m², construit en 1982 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 03/05/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FRANCOIS MONOT (Ecole)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/daix-21223/rue-des-combottes-0115
La commune : https://aucadastre.fr/daix-21223.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21223_0115