# Rue de l'Ecole, 57320 Dalstein : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30806, 6.40979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57167_0018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 286 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au centre ancien, du PLUi Bouzonvillois-Trois Frontieres, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Retrait-Gonflement des argiles Moyen
- OAP thématique Trame Verte et Bleue

### Informations (1)

- Droit de préemtion Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 25 de la commune

- 17/03/2014 ; permis de construire 05716714N0001 ; Rue de L Ecole ; parcelle 1 206 ; 1 logement, 38 m² ; terrain 74 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dalstein-57167/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/04/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont COMMUNE DE DALSTEIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215701673) ; MC RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/953329281) ; C D EST HABITAT (CASANIED IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442916227) ; EDELWEISS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517871463) ; SH E-SHOP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/994205573) ; SCHOWESKOPP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814387346)
- Voies voisines : Route de Menskirch (45 m) https://aucadastre.fr/dalstein-57167/route-de-menskirch-0080.md ; Rue de l'Eglise (49 m) https://aucadastre.fr/dalstein-57167/rue-de-l-eglise-0020.md ; Route de Kemplich (54 m) https://aucadastre.fr/dalstein-57167/route-de-kemplich-0073.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dalstein-57167/rue-de-l-ecole-0018
La commune : https://aucadastre.fr/dalstein-57167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57167_0018