# Rue Principale, 57320 Dalstein : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.30639, 6.40876 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57167_0110. ## La parcelle - Parcelle : 01 473 - Contenance : 1 092 m² - Identifiant : 57167000010473 - Feuille : 000 01 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 234,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 286 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine correspondant aux zones d'extension récentes à dominante habitat, du PLUi Bouzonvillois-Trois Frontieres, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Retrait-Gonflement des argiles Moyen ### Informations (1) - Droit de préemtion Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 25 de la commune - 26/03/2018 ; permis de construire 05716718N0001 ; 5 Rue Principale ; parcelles 01 400, 01 461 ; 3 logements, 57 m² ; annulé - 12/08/2017 ; permis de construire 05716717N0002 ; Rue Principale ; parcelle 01 447 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 677 m² ; autorisé - 06/03/2017 ; permis de construire 05716717N0001 ; Rue Principale ; parcelle 01 448 ; 1 logement, 79 m² ; commencé - 13/08/2015 ; permis de construire 05716715N0002 ; Rue Principale ; parcelles 07 84, 01 421 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 1 696 m² ; commencé - 29/04/2013 ; permis de construire 05716713N0002 ; 16 Rue Principale ; parcelle 1 274 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 751 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dalstein-57167/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 25/02/2026 ; 29 Rue Principale 57320 Dalstein ; maison, 98,4 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B - 15/07/2025 ; 5f Rue Principale 57320 Dalstein ; maison, 97,4 m² ; énergie D, climat B - 01/03/2024 ; 22 Rue Principale 57320 Dalstein ; maison, 150 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C - 05/01/2024 ; 5e Rue Principale 57320 Dalstein ; maison, 87,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B - 04/04/2023 ; 16 Rue Principale 57320 Dalstein ; maison, 198,2 m² ; énergie F, climat F - 11/03/2023 ; 22 Rue Principale 57320 Dalstein ; maison, 170 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A - 01/02/2023 ; 3 Rue Principale 57320 Dalstein ; maison, 111 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E - 01/02/2023 ; 3 Rue Principale 57320 Dalstein ; maison, 111 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/04/1995. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont COMMUNE DE DALSTEIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215701673) ; LABEL NADETTE (L'AMIE DU PAIN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/793424490) ; MAISON WALLERICH (L'AMIE DU PAIN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/932981830) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE DALSTEIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265700443) ; SCI JEAK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797725603) ; L'AMIE DU PAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517994059) - Voies voisines : Route de Ferange (24 m) https://aucadastre.fr/dalstein-57167/route-de-ferange-0040.md ; Rue de l'Eglise (53 m) https://aucadastre.fr/dalstein-57167/rue-de-l-eglise-0020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dalstein-57167/rue-principale-0110 La commune : https://aucadastre.fr/dalstein-57167.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57167_0110