# Avenue Pasteur, 56750 Damgan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.51888, -2.59201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56052_0137. ## La parcelle - Parcelle : AI 128 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m) - Contenance : 387 m² - Identifiant : 56052000AI0128 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, extensions urbaines du centre-bourg principalement réalisées « au coup par coup » à dominante résidentielle, faisant l'objet depuis plusieurs années d'une densification via les divisions urbaines, du PLU Damgan, en vigueur depuis le 30/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - PPRL : orange ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRL de la Presqu'ïle de Rhuys et de Damgan ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 456 de la commune - 25/04/2023 ; permis de construire 05605222Y0055 ; 30 Avenue Pasteur ; parcelles AK 114, AK 225 ; 128 m² ; terrain 22 325 m² ; terminé ; BRITTANYS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/damgan-56052/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 10/09/2025 ; vente ; 15 Av Pasteur ; Maison ; 460 000 € ; 150 m² bâtis, 997 m² de terrain, 3 067 €/m² - 09/04/2022 ; vente ; 19 Av Pasteur ; Maison ; 960 000 € ; 246 m² bâtis, 1 901 m² de terrain - 19/11/2021 ; vente ; 16 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 75 m² bâtis, 1 156 m² de terrain, 4 267 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 10/06/2026 ; 1 Avenue Pasteur 56750 Damgan ; maison, 51,2 m² ; énergie G, climat G - 10/04/2026 ; 14 Avenue Pasteur 56750 Damgan ; maison, 145 m² ; énergie C, climat A - 22/12/2025 ; 19b Avenue Pasteur 56750 Damgan ; appartement, 65 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A - 23/07/2024 ; 15bis Avenue Pasteur 56750 Damgan ; maison, 158 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SCI LA FORGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347606048) ; SCI TOF (, https://auregistre.fr/entreprise/495291429) ; SBJ INVESTISSMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/752883603) ; ALPSLP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/995285244) ; ROUVRAY (ROUVRAY) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/533505046) ; S.C.I ADELAIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798340006) - Voies voisines : Rue du Varchais (50 m) https://aucadastre.fr/damgan-56052/rue-du-varchais-0197.md ; Allée Kermor (52 m) https://aucadastre.fr/damgan-56052/allee-kermor-j3o010.md ; Domaine de Roches Plates (57 m) https://aucadastre.fr/damgan-56052/domaine-de-roches-plates-uxf72b.md ; Lot le Rohu (65 m) https://aucadastre.fr/damgan-56052/lot-le-rohu-B313.md ; Impasse des Mâts (81 m) https://aucadastre.fr/damgan-56052/impasse-des-mats-fdmbbm.md ; Hameau du Varchais (95 m) https://aucadastre.fr/damgan-56052/hameau-du-varchais-a027.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/damgan-56052/avenue-pasteur-0137 La commune : https://aucadastre.fr/damgan-56052.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56052_0137