# Route de Graulhet, 81220 Damiatte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65981, 1.98181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81078_0034.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 949 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUx, zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation destinée aux activités économiques, du PLUi du Lautrecois - Pays d'Agout.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 83 de la commune

- 03/11/2023 ; permis de construire 08107823A0010 ; 27 Av de Graulhet ; parcelles D 1163, D 1726, D 19 ; 28 m² ; terrain 2 372 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DAMIATTE
- 21/07/2022 ; permis de construire 08107822A0009 ; 22 Route de Graulhet ; parcelle D 2009 ; 150 m² ; terrain 900 m² ; autorisé
- 22/02/2021 ; permis de construire 08107820A0013 ; 1 Route de Graulhet ; parcelles D 2051, D 579, D 580 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 7 791 m² ; autorisé
- 05/06/2019 ; permis de construire 08107819A0004 ; 23 Avenue de Graulhet ; parcelle D 1165 ; 1 logement, 33 m² ; terrain 47 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/damiatte-81078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/10/2023 ; vente ; 10 Rte de Graulhet ; Dépendance, Maison ; 103 000 € ; 70 m² bâtis, 2 202 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 4 Rte de Graulhet ; Maison ; 178 000 € ; 230 m² bâtis, 971 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/04/2025 ; 3 Route de Graulhet 81220 Damiatte ; appartement, 70 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 20/10/2024 ; 9 Route de Graulhet 81220 Damiatte ; appartement, 104 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2023 ; 10 Route de Graulhet 81220 Damiatte ; maison, 74,6 m² ; énergie G, climat G
- 27/01/2023 ; 10 Route de Graulhet 81220 Damiatte ; maison, 225 m² ; énergie D, climat D
- 05/12/2021 ; Route de Graulhet 81220 Damiatte ; appartement, 47 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/damiatte-81078/route-de-graulhet-0034
La commune : https://aucadastre.fr/damiatte-81078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81078_0034