# Route de Fleury, 02600 Dampleux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.24485, 3.15343 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02259_0015. ## La parcelle - Parcelle : A 476 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 1 026 m² - Identifiant : 022590000A0476 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 9 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 164,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC5-ip, tissu récent d'habitat pavillonnaire ou d'habitat collectif (ip : ppri), du PLUi Retz en Valois, en vigueur depuis le 07/07/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 21 de la commune - 16/03/2014 ; permis de construire 00225913S0004 ; 5 Rte de Fleury ; parcelles A 24, A 23, B 5 ; 233 m² ; terrain 257 919 m² ; autorisé - 02/12/2013 ; permis de construire 00225913S0002 ; 5 Rte de Fleury ; parcelles A 108, A 492, A 491 ; 209 m² ; terrain 7 985 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dampleux-02259/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 30/03/2022 ; vente ; 3 Rte de Fleury ; Maison ; 189 000 € ; 105 m² bâtis, 173 m² de terrain, 1 800 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 03/11/2025 ; 3 Route de Fleury 02600 Dampleux ; maison, 79,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E - 11/01/2022 ; 3 Route de Fleury 02600 Dampleux ; maison, 79 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont EQUISOLAR 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/933812091) ; LES VERGERS DE DAMPLEUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831807961) ; COMMUNE DE DAMPLEUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210202438) ; SI SCOLAIRE DE LA SAVIERE-EN-RETZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200078632) ; MATAM-CAPITAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790952014) ; EARL SEGUIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/404769754) - Voies voisines : Route de Villers-cotterêts (64 m) https://aucadastre.fr/dampleux-02259/route-de-villers-cotterets-0046.md ; Rue Valère Bouchain (70 m) https://aucadastre.fr/dampleux-02259/rue-valere-bouchain-0030.md ; Route d'Oigny (89 m) https://aucadastre.fr/dampleux-02259/route-d-oigny-0020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dampleux-02259/route-de-fleury-0015 La commune : https://aucadastre.fr/dampleux-02259.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02259_0015