# Rue Colas, 77400 Dampmart : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88800, 2.74050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77155_0239.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine destinée à accueillir un habitat de densité moyenne, déjà occupée par de l'habitat individuel, du PLU Dampmart, en vigueur depuis le 16/11/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 30/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Rue Colas ; Appartement, Dépendance ; 198 990 € ; 56 m² bâtis, 3 553 €/m²
- 31/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Colas ; Appartement, Dépendance ; 157 410 € ; 40 m² bâtis, 3 935 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 12 Rue Colas ; Appartement, Dépendance ; 202 950 € ; 55 m² bâtis, 3 690 €/m²
- 08/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Colas ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 47 m² bâtis, 3 979 €/m²
- 15/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Rue Colas ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 55 m² bâtis, 3 818 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 10 Rue Colas ; Appartement, Dépendance ; 249 000 € ; 69 m² bâtis, 3 609 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 10 Rue Colas ; Appartement, Dépendance ; 206 000 € ; 55 m² bâtis, 3 745 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 10 Rue Colas ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 37 m² bâtis, 4 297 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 10 Rue Colas ; Appartement, Dépendance ; 224 000 € ; 61 m² bâtis, 3 672 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 2 Rue Colas ; Maison, Dépendance ; 345 000 € ; 74 m² bâtis, 1 084 m² de terrain, 4 662 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 1 Rue Colas ; Dépendance, Maison ; 393 900 € ; 123 m² bâtis, 862 m² de terrain, 3 202 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 8 Rue Colas ; terres ; 665 821 € ; 4 378 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Vallières (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Blanchet (Ecole)
- Voies voisines : Ruelle Colas (21 m) https://aucadastre.fr/dampmart-77155/ruelle-colas-0240.md ; Impasse Colas (32 m) https://aucadastre.fr/dampmart-77155/impasse-colas-0238.md ; Rue Juliette Vadel (92 m) https://aucadastre.fr/dampmart-77155/rue-juliette-vadel-0480.md ; Rue Jean le Paire (92 m) https://aucadastre.fr/dampmart-77155/rue-jean-le-paire-0477.md ; Rue Emile Blanchet (93 m) https://aucadastre.fr/dampmart-77155/rue-emile-blanchet-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dampmart-77155/rue-colas-0239
La commune : https://aucadastre.fr/dampmart-77155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77155_0239