# Rue Daniel Leduc, 77400 Dampmart : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89002, 2.73507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77155_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone d'extension du bourg ancien destinée à accueillir un habitat de
densité moyenne ainsi que des activités commerciales, artisanales, de services et des équipements
collectifs qui en sont le complément naturel : partie ouest du bourg, du PLU Dampmart, en vigueur depuis le 16/11/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 124 de la commune

- 23/10/2020 ; permis de construire 0771552000015 ; 1 Ter Rue Daniel Leduc ; parcelle AB 1338 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 318 m² ; terminé
- 30/01/2020 ; permis de construire 0771551900013 ; 1 A Rue Daniel Leduc ; parcelle AB 1338 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 318 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dampmart-77155/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 15/11/2024 ; vente ; 22 Rue Daniel Leduc ; Maison ; 260 000 € ; 70 m² bâtis, 726 m² de terrain, 3 714 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 5 Rue Daniel Leduc ; Maison ; 327 000 € ; 99 m² bâtis, 714 m² de terrain, 3 303 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 30 Rue Daniel Leduc ; Maison ; 328 000 € ; 66 m² bâtis, 741 m² de terrain, 4 970 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 1 Rue Daniel Leduc ; Maison ; 270 000 € ; 145 m² bâtis, 408 m² de terrain, 1 862 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 24 Rue Daniel Leduc ; Dépendance, Maison ; 311 400 € ; 71 m² bâtis, 2 151 m² de terrain, 4 386 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 3 Rue Daniel Leduc ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 318 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 20/02/2026 ; 9 Rue Daniel Leduc 77400 Dampmart ; maison, 68 m² ; énergie F, climat C
- 02/07/2024 ; 22 Rue Daniel Leduc 77400 Dampmart ; maison, 71,9 m² ; énergie E, climat E
- 18/05/2024 ; 32 Rue Daniel Leduc 77400 Dampmart ; maison, 140,2 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2023 ; 5 Rue Daniel Leduc 77400 Dampmart ; maison, 72 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 21/03/2022 ; 30 Rue Daniel Leduc 77400 Dampmart ; maison, 91 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 18/03/2022 ; 30 Rue Daniel Leduc 77400 Dampmart ; maison, 82 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 17/09/2021 ; 1bis Rue Daniel Leduc 77400 Dampmart ; maison, 142 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 17/09/2021 ; 24 Rue Daniel Leduc 77400 Dampmart ; maison, 80 m², construit en 1978 ; énergie E, climat D
- 20/08/2021 ; 28 Rue Daniel Leduc 77400 Dampmart ; maison, 82 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Vallières (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Blanchet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont ASSOCIATION LA DAMPMARTOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/403101595) ; SCI DU NIOLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/340501436) ; BLUEKEY SYSTEMS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/104022538) ; SCI DELORVILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840504344) ; PJD (PJD PLOMBERIE CHAUFFAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/820987287) ; PTEAS TI MOUY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520606971)
- Voies voisines : Rue du Clos Richard (34 m) https://aucadastre.fr/dampmart-77155/rue-du-clos-richard-0220.md ; Rue Antoinette Labour (75 m) https://aucadastre.fr/dampmart-77155/rue-antoinette-labour-0060.md ; Rue Michel Place (82 m) https://aucadastre.fr/dampmart-77155/rue-michel-place-0670.md ; Rue Ferdinand de Lesseps (85 m) https://aucadastre.fr/dampmart-77155/rue-ferdinand-de-lesseps-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dampmart-77155/rue-daniel-leduc-0260
La commune : https://aucadastre.fr/dampmart-77155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77155_0260