# Impasse du four, 85420 Damvix : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.31497, -0.73521 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85078_0035. ## La parcelle - Parcelle : AH 315 - Contenance : 82 m² - Identifiant : 85078000AH0315 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 813 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Up du PLU Damvix, en vigueur depuis le 13/01/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zone d'assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 45 de la commune - 26/07/2024 ; permis de démolir 08507824F0001 ; Impasse du Four ; parcelles AH 316, AH 316, AH 317 ; terrain 479 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE LA VENDEE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/damvix-85078/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 02/04/2024 ; vente ; 3 Imp du Four ; Maison, Dépendance ; 74 000 € ; 58 m² bâtis, 224 m² de terrain, 1 276 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 02/09/2025 ; Impasse du four 85420 Damvix ; maison, 52,5 m² ; énergie C, climat B - 17/11/2023 ; Impasse du four 85420 Damvix ; maison, 53,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Tilleuls (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont COMMUNE DE DAMVIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218500783) ; BOUCHERIE CHARCUTERIE MATHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/437870009) ; ASS ROULOTTE ET CALECHE MARAIS POITEVIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/344708060) ; BOULANGERIE BIRONNEAU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/820871242) ; AKSIAUME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451173868) ; LE P'TIT MARCHE (SUPERETTE VIVAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878839190) - Voies voisines : Chemin des écoliers (12 m) https://aucadastre.fr/damvix-85078/chemin-des-ecoliers-0024.md ; Impasse de la bergerie (29 m) https://aucadastre.fr/damvix-85078/impasse-de-la-bergerie-0010.md ; Impasse de l'ancien couvent (33 m) https://aucadastre.fr/damvix-85078/impasse-de-l-ancien-couvent-0009.md ; Rue de la garnauderie (40 m) https://aucadastre.fr/damvix-85078/rue-de-la-garnauderie-0004.md ; Impasse de l'angélique (55 m) https://aucadastre.fr/damvix-85078/impasse-de-l-angelique-0052.md ; Rue de l'école de filles (57 m) https://aucadastre.fr/damvix-85078/rue-de-l-ecole-de-filles-0006.md ; Rue du port plat (77 m) https://aucadastre.fr/damvix-85078/rue-du-port-plat-0046.md ; Impasse du port moinard (79 m) https://aucadastre.fr/damvix-85078/impasse-du-port-moinard-0045.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/damvix-85078/impasse-du-four-0035 La commune : https://aucadastre.fr/damvix-85078.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85078_0035