# Route de Brest, 29460 Daoulas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36398, -4.25902 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29043_0081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa2, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant au tissu urbain dense du coeur des bourgs des communes hors landerneau, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise et cloître
- Porche de l'église abbatiale
- Chapelle Sainte-Anne
- Calvaire du cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 180 de la commune

- 28/05/2025 ; permis de construire 0290432500001 ; 19 Route de Brest ; parcelle AA 56 ; 104 m² ; terrain 2 923 m² ; commencé ; SCI PETIT MOULIN
- 14/11/2022 ; déclaration préalable 0290432200055 ; 18a Route de Brest ; parcelle AA 198 ; 1 logement ; terrain 144 m² ; autorisé
- 12/10/2021 ; permis de construire 0290432100031 ; 8 Route de Brest ; parcelle AA 91 ; annulé
- 01/04/2020 ; déclaration préalable 0290432000018 ; 2 Route de Brest ; parcelles AA 94, AA 93 ; 37 m² ; autorisé
- 06/12/2019 ; déclaration préalable 0290431900049 ; 18 Route de Brest ; parcelle AA 144 ; autorisé ; SARL IMMOBILIER KEREBEL
- 10/01/2014 ; permis de construire 0290431300013 ; 33 Rte de Brest ; parcelles AL 45, AL 44 ; 311 m² ; terrain 2 343 m² ; annulé ; SCI ASA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/daoulas-29043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/12/2024 ; vente ; Rte de Brest ; sols ; 9 000 € ; 213 m² de terrain
- 24/04/2024 ; vente ; 7 Rte de Brest ; Maison ; 232 250 € ; 352 m² bâtis, 1 449 m² de terrain
- 27/10/2022 ; vente ; 18 Rte de Brest ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 39 m² bâtis, 308 m² de terrain, 2 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/08/2026 ; 6 Route de Brest 29460 Daoulas ; immeuble ; énergie D, climat B
- 15/06/2024 ; 3 route de Brest 29460 Daoulas ; appartement, 62,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2023 ; 25 route de Brest 29460 Daoulas ; maison, 101 m² ; énergie E, climat E
- 09/02/2023 ; 6 route de Brest 29460 Daoulas ; appartement, 57,8 m² ; énergie D, climat B
- 08/02/2023 ; 7 route de Brest 29460 Daoulas ; maison, 165 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Josette Cornec (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777555855) ; GARAGE ABGRALL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/482418613) ; SUNSET MOTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419772504) ; SCI ROSLAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913595740) ; OEUVRE DE PECH PETIT - JOSETTE ET JEAN BOON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388224693)
- Voies voisines : rue Pen ar Guer (53 m) https://aucadastre.fr/daoulas-29043/rue-pen-ar-guer-0430.md ; Impasse du Petit Moulin (75 m) https://aucadastre.fr/daoulas-29043/impasse-du-petit-moulin-0432.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/daoulas-29043/route-de-brest-0081
La commune : https://aucadastre.fr/daoulas-29043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29043_0081