# Vern Deredec, 29460 Daoulas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.35892, -4.25398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29043_B084.

## La parcelle

- Parcelle : AB 39
- Contenance : 2 755 m²
- Identifiant : 29043000AB0039
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 327 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU, zone à urbaniser à long terme à vocation mixte d'habitat, d'activités économiques, d'équipements d'intérêt collectif et de service publics et de loisirs, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR inondation de Daoulas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/04/2024 ; vente ; Vern Deredec ; sols ; 12 650 € ; 1 265 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente ; Vern Deredec ; sols ; 30 080 € ; 77 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/09/2025 ; 4 Vern Deredec 29460 Daoulas ; maison, 138 m² ; énergie D, climat B
- 09/03/2023 ; Vern Deredec 29460 Daoulas ; maison, 134 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Josette Cornec (Ecole) ; Ecole maternelle publique Josette Cornec (Ecole)
- Voies voisines : Vern Deredec (13 m) https://aucadastre.fr/daoulas-29043/vern-deredec-b084.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/daoulas-29043/vern-deredec-B084
La commune : https://aucadastre.fr/daoulas-29043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29043_B084