# Chemin du Panorama, 69570 Dardilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81700, 4.75397 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69072_0126.

## La parcelle

- Parcelle : AP 34
- Contenance : 1 511 m²
- Identifiant : 69072000AP0034
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 332,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URi2c, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de stationnement-E
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

### Informations (1)

- Zone d assainissement-COLLECTI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 435 de la commune

- 17/02/2023 ; permis de construire 0690722200039 ; 1 Chemin du Panorama ; parcelles AP 169, AP 171, AP 173 ; 16 logements, 988 m² ; terrain 1 032 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dardilly-69072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/05/2025 ; vente ; 1 Che du Panorama ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 030 000 € ; 156 m² bâtis, 1 530 m² de terrain
- 12/12/2024 ; vente ; 7 Che du Panorama ; Dépendance, Maison ; 688 500 € ; 250 m² bâtis, 3 004 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 10 Che du Panorama ; Dépendance, Maison ; 765 000 € ; 324 m² bâtis, 3 695 m² de terrain
- 22/08/2022 ; vente ; 11 Che du Panorama ; Maison ; 725 000 € ; 200 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; 7 Che du Panorama ; Maison ; 753 000 € ; 272 m² bâtis, 1 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/07/2025 ; 6 Chemin du Panorama 69570 Dardilly ; maison, 114,8 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 16/04/2025 ; Chemin du Panorama 69570 Dardilly ; maison, 138 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 06/04/2025 ; Chemin du Panorama 69570 Dardilly ; maison, 66,1 m² ; énergie E, climat C
- 25/03/2024 ; Chemin du Panorama 69570 Dardilly ; maison, 140,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 10/07/2023 ; 27 Chemin du Panorama 69570 Dardilly ; appartement, 34,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Grégoire (Ecole)
- Voies voisines : Lieudit Le Grégoire (74 m) https://aucadastre.fr/dardilly-69072/lieudit-le-gregoire-vyk0qh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dardilly-69072/chemin-du-panorama-0126
La commune : https://aucadastre.fr/dardilly-69072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69072_0126