# Place du Général Brosset, 69570 Dardilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81826, 4.74952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69072_0091.

## La parcelle

- Parcelle : BT 42 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 34 m²
- Identifiant : 69072000BT0042
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 362,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 765 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCe4a, zone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Polarite commerciale
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre d interet patrimonial-A2
- Secteur de stationnement-Dc
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- OAP-3
- Plan de detail-CENTRE-BARRIOT-2
- Hauteur Max-10
- Secteur de taille minimale des logements-1

### Informations (2)

- Zone d assainissement-NONZONE
- Droit de preemption commercial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Manoir de Parsonge

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 435 de la commune

- 23/01/2025 ; permis de construire 0690722400029 ; 6 Place du General Brosset ; parcelle BT 43 ; 1 logement ; terrain 425 m² ; terminé ; MARA INVEST
- 24/06/2016 ; permis de démolir 0690721600001 ; 17 Place du General Brosset ; parcelle AH 244 ; terrain 309 m² ; autorisé
- 22/02/2013 ; permis de construire 0690721200041 ; 17b Place du General Brosset ; parcelle AH 242B ; 1 logement ; terrain 185 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dardilly-69072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/04/2025 ; vente ; 6 Pl Gen Brosset ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 140 m² bâtis, 540 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 6 Pl Gen Brosset ; sols ; 62 000 € ; 154 m² de terrain
- 04/01/2024 ; vente ; 17 Pl Gen Brosset ; Appartement ; 270 450 € ; 60 m² bâtis, 4 508 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 17 Pl Gen Brosset ; Appartement ; 194 000 € ; 40 m² bâtis, 4 850 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 4 Pl Gen Brosset ; Maison, Dépendance ; 349 000 € ; 105 m² bâtis, 363 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 17 Pl Gen Brosset ; Dépendance ; 12 000 €
- 12/01/2021 ; vente ; 2 Pl Gen Brosset ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 388 000 € ; 136 m² bâtis, 345 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2025 ; 16 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; appartement, 135,5 m² ; énergie E, climat E
- 08/03/2025 ; 6 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; appartement, 57,7 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 08/03/2025 ; 6 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; appartement, 56 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 18/06/2024 ; 15 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; appartement, 84 m² ; énergie D, climat D
- 18/06/2024 ; 15 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; appartement, 75,6 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 2 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; appartement, 20 m² ; énergie C, climat B
- 14/02/2024 ; 15 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; appartement, 75,7 m² ; énergie C, climat C
- 03/01/2024 ; 11 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; maison, 55,4 m² ; énergie E, climat B
- 28/12/2023 ; 11 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; maison, 55,4 m² ; énergie E, climat B
- 19/11/2023 ; 2 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; appartement, 20 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2023 ; 11 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; maison, 58 m² ; énergie F, climat C
- 28/08/2023 ; 17 Place du Général Brosset 69570 Dardilly ; appartement, 62,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 253, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384006029) ; STE FOY IMMOBILIER SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341712974) ; BY JOHANNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500629712) ; CLOCATHRIS (ERIC B COIFFURE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/303506281) ; REGIE LOMBARD (REGIE LOMBARD) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512072349) ; BETRIM IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412224396)
- Voies voisines : Rue du Barriot (27 m) https://aucadastre.fr/dardilly-69072/rue-du-barriot-0013.md ; Chemin de Pierre Blanche (35 m) https://aucadastre.fr/dardilly-69072/chemin-de-pierre-blanche-0136.md ; Rue du Paillet (42 m) https://aucadastre.fr/dardilly-69072/rue-du-paillet-0123.md ; Montée du Village (48 m) https://aucadastre.fr/dardilly-69072/montee-du-village-0178.md ; Parvis Eglise St Claude (51 m) https://aucadastre.fr/dardilly-69072/parvis-eglise-st-claude-hhljmp.md ; Avenue de Verdun (70 m) https://aucadastre.fr/dardilly-69072/avenue-de-verdun-0177.md ; Chemin de la Crépillère (76 m) https://aucadastre.fr/dardilly-69072/chemin-de-la-crepillere-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dardilly-69072/place-du-general-brosset-0091
La commune : https://aucadastre.fr/dardilly-69072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69072_0091