# Impasse des Genets, 67350 Dauendorf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83725, 7.68157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67087_0182.

## La parcelle

- Parcelle : 32 193
- Contenance : 3 613 m²
- Identifiant : 67087000320193
- Feuille : 000 32 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, la zone ue est une zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux équipements d'intérêt collectif, aux équipements de loisirs et aux services publics, du PLUi de Haguenau.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre application du droit de préemption urbain
- alea retrait-gonflement argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vestiges du couvent cistercien de Neubourg

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Hameau de Neubourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; COMMUNE DE DAUENDORF (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216700872) ; SCI ARAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843403361) ; ASSOCIATION LES P'TITSCULS POILUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/899544373) ; ASENSIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100347053) ; TRAMPOLINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888481298)
- Voies voisines : Rue Saint-Bernard (36 m) https://aucadastre.fr/dauendorf-67087/rue-saint-bernard-0355.md ; Rue Principale (86 m) https://aucadastre.fr/dauendorf-67087/rue-principale-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dauendorf-67087/impasse-des-genets-0182
La commune : https://aucadastre.fr/dauendorf-67087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67087_0182