# Impasse du Couvent, 67350 Dauendorf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82896, 7.65441 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67087_0070.

## La parcelle

- Parcelle : 08 67 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 873 m²
- Identifiant : 67087000080067
- Feuille : 000 08 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 391 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, la zone ua est une zone urbaine à vocation mixte (habitat, commerces, services, activités diverses, équipements publics et/ou d'intérêt collectif), qui concerne principalement les centres anciens des communes, du PLUi de Haguenau.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre application du droit de préemption urbain
- alea retrait-gonflement argiles
- coulees eaux boueuses

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 102 de la commune

- 25/10/2024 ; permis de construire 06708724R0009 ; Impasse du Couvent ; parcelles 08 173, 08 22, 08 23 ; 2 logements ; terrain 2 494 m² ; terminé ; COMMUNE DE DAUENDORF
- 25/10/2024 ; permis de construire 06708724R0009 ; Impasse du Couvent ; parcelles 08 173, 08 22, 08 23 ; terrain 2 494 m² ; terminé ; COMMUNE DE DAUENDORF
- 18/04/2023 ; permis de construire 06708723R0001 ; 3 Impasse du Couvent ; parcelles 08 22, 08 23 ; terrain 506 m² ; terminé ; COMMUNE DE DAUENDORF
- 11/05/2020 ; permis de démolir 06708720R0001 ; 2 Imp du Couvent ; parcelle 08 31 ; terrain 781 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DAUENDORF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dauendorf-67087/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/01/2025 ; 4 Impasse du Couvent 67350 Dauendorf ; maison, 199,9 m², construit en 1808 ; énergie D, climat C
- 20/01/2025 ; 4 Impasse du Couvent 67350 Dauendorf ; maison, 87,9 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l'Eglise (21 m) https://aucadastre.fr/dauendorf-67087/rue-de-l-eglise-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dauendorf-67087/impasse-du-couvent-0070
La commune : https://aucadastre.fr/dauendorf-67087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67087_0070