# Route de la Rencontre, 04300 Dauphin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.90125, 5.78388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04068_0043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 411,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 650 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, sous-secteur ap zone agricole a preserver de toute construction y compris agricole pour des enjeux paysagers, du PLU Dauphin, en vigueur depuis le 16/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Dauphin
- Site Inscrit - Village de Dauphin et abords

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 39 de la commune

- 07/05/2019 ; permis de construire 00406819S0001 ; Rte de la Rencontre ; parcelle ZC 494 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 195 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dauphin-04068/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/02/2024 ; 546 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; maison, 51 m² ; énergie E, climat B
- 25/10/2023 ; 350 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; maison, 86 m² ; énergie E, climat E
- 25/10/2023 ; 342 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; maison, 62 m² ; énergie E, climat E
- 25/10/2023 ; 354 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; maison, 62 m² ; énergie E, climat E
- 19/10/2023 ; 372 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; maison, 82 m² ; énergie D, climat D
- 19/10/2023 ; 336 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; maison, 67 m² ; énergie D, climat D
- 19/10/2023 ; 346 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 02/05/2023 ; 390 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; appartement, 76,5 m² ; énergie E, climat D
- 11/03/2023 ; 390 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; appartement, 62,1 m² ; énergie E, climat E
- 11/03/2023 ; 412 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; appartement, 60,4 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2023 ; 418 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; appartement, 60,2 m² ; énergie D, climat D
- 02/02/2023 ; 390 Route de la Rencontre 04300 Dauphin ; appartement, 74,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2019.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de DAUPHIN (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont MAINTENANCE ET TRADITION - LEI RAMPELAIRE D'UBAJO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923953822) ; SCI SUN SET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349934018)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dauphin-04068/route-de-la-rencontre-0043
La commune : https://aucadastre.fr/dauphin-04068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04068_0043