# Rue Scarpee, 04300 Dauphin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89830, 5.78386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04068_0080.

## La parcelle

- Parcelle : C 71
- Contenance : 116 m²
- Identifiant : 040680000C0071
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 13,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 433,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 44,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 677 kWh par an, pour 1 978 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre villageois tres dense de dauphin. cette zone est a vocation d habitat de services et d activites commerciales, du PLU Dauphin, en vigueur depuis le 16/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Dauphin
- Site Inscrit - Village de Dauphin et abords

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 39 de la commune

- 21/01/2026 ; déclaration préalable 00406825S0020 ; 17 Rue Scarpee ; parcelle 0C 221 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 22 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dauphin-04068/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/01/2022 ; vente ; 7024 Rue Scarpee ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 113 m² bâtis, 44 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/05/2022 ; 15 Rue Scarpee 04300 Dauphin ; appartement, 84,5 m² ; énergie F, climat C
- 31/08/2021 ; 17 Rue Scarpee 04300 Dauphin ; maison, 162,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2019.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de DAUPHIN (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLES AHP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388640096) ; COMMUNE DE DAUPHIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210400685) ; MILLE ET UNE FEUILLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/789714912) ; PIROLET MAITRE D OEUVRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/439864133) ; LOU CAPEU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/902256460) ; LE ZOFF (LE ZOFF) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/919302257)
- Voies voisines : Rue du Barri (12 m) https://aucadastre.fr/dauphin-04068/rue-du-barri-0066.md ; Rue Grande (13 m) https://aucadastre.fr/dauphin-04068/rue-grande-xucy71.md ; Grande Rue (20 m) https://aucadastre.fr/dauphin-04068/grande-rue-0069.md ; Rue du Portail Plench (27 m) https://aucadastre.fr/dauphin-04068/rue-du-portail-plench-0068.md ; Rue de l'Eglise (31 m) https://aucadastre.fr/dauphin-04068/rue-de-l-eglise-0081.md ; Rue du Figuier (36 m) https://aucadastre.fr/dauphin-04068/rue-du-figuier-0060.md ; Rue de la Pierre (37 m) https://aucadastre.fr/dauphin-04068/rue-de-la-pierre-0050.md ; Terrasse du Chateau (45 m) https://aucadastre.fr/dauphin-04068/terrasse-du-chateau-sahyyi.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dauphin-04068/rue-scarpee-0080
La commune : https://aucadastre.fr/dauphin-04068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04068_0080