# Impasse des Roses, 31700 Daux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68697, 1.27319 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31160_0181.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 943 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions urbaines denses, du PLU Daux, en vigueur depuis le 21/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Daux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 218 de la commune

- 15/01/2021 ; permis de construire 03116020W0022 ; Imp des Roses ; parcelles B 412, B 430 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 740 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/daux-31160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/06/2024 ; vente ; 9 Imp des Roses ; Maison ; 381 500 € ; 110 m² bâtis, 429 m² de terrain, 3 468 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 2 Imp des Roses ; Maison ; 388 049 € ; 116 m² bâtis, 716 m² de terrain, 3 345 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 3 Imp des Roses ; Maison ; 340 827,25 € ; 100 m² bâtis, 775 m² de terrain, 3 408 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 9 Imp des Roses ; Maison ; 379 500 € ; 110 m² bâtis, 429 m² de terrain, 3 450 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 7 Imp des Roses ; Maison ; 404 000 € ; 119 m² bâtis, 775 m² de terrain, 3 395 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 12/02/2025 ; 17 Impasse des Roses 31700 Daux ; maison, 78,7 m² ; énergie A, climat A
- 12/02/2025 ; 17 Impasse des Roses 31700 Daux ; maison, 77,7 m² ; énergie A, climat A
- 12/02/2025 ; 17 Impasse des Roses 31700 Daux ; maison, 78,7 m² ; énergie A, climat A
- 15/03/2024 ; 9 Impasse des Roses 31700 Daux ; maison, 121,5 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 19/10/2023 ; 17 Impasse des Roses 31700 Daux ; maison, 77 m² ; énergie B, climat A
- 27/04/2022 ; 3 Impasse des Roses 31700 Daux ; maison, 100,7 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont C.N.P.A. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344455712) ; ASTATE CONSULTING AND TRAINING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913796405) ; CLUB DAUXEEN DES AINES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/517685749) ; UNIVERTIK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537708372) ; TEAM AI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/892068388) ; AGRICOLE TRAVAUX PUBLICS LOCATION (AGRI TP LOC) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/819215013)
- Voies voisines : Route de Mondonville (45 m) https://aucadastre.fr/daux-31160/route-de-mondonville-0122.md ; Chemin Saint Roch (66 m) https://aucadastre.fr/daux-31160/chemin-saint-roch-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/daux-31160/impasse-des-roses-0181
La commune : https://aucadastre.fr/daux-31160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31160_0181