# Route du Stade, 31700 Daux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.69258, 1.26099 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31160_0195. ## La parcelle - Parcelle : D 1884 - Contenance : 1 062 m² - Identifiant : 311600000D1884 - Feuille : 000 D 03, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 176,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 943 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDa, zone urbaine - habitat résidentiel diffus, du PLU Daux, en vigueur depuis le 21/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR Secheresse de Daux ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 218 de la commune - 23/12/2025 ; permis de démolir 0311602500001 ; 36 Route du Stade ; parcelles 0D 1884, 0D 1188 ; terrain 2 124 m² ; autorisé ; HATAMIS - 29/04/2025 ; permis de construire 03116024W0015 ; 36 Route du Stade ; parcelles 0D 1883, 0D 1145 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 4 127 m² ; commencé - 16/05/2017 ; permis de construire 03116017W0010 ; Route du Stade ; parcelle D 1023 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 178 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/daux-31160/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 12/06/2025 ; vente ; 36 Rte du Stade ; Dépendance ; 125 000 € ; 1 126 m² de terrain - 28/10/2024 ; vente ; 36 Rte du Stade ; Dépendance, Maison ; 288 180 € ; 91 m² bâtis, 2 436 m² de terrain, 3 167 €/m² - 30/09/2024 ; vente ; 36 Rte du Stade ; Dépendance, Maison ; 406 180 € ; 91 m² bâtis, 5 686 m² de terrain, 4 464 €/m² - 05/11/2021 ; vente ; 10 Rte du Stade ; Maison ; 385 000 € ; 123 m² bâtis, 5 456 m² de terrain - 22/01/2021 ; vente ; 40 Rte du Stade ; Maison ; 357 500 € ; 244 m² bâtis, 3 670 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 27/05/2026 ; 41 Route du Stade 31700 Daux ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B - 05/02/2024 ; 41 Route du Stade 31700 Daux ; maison, 100,3 m² ; énergie E, climat B - 12/04/2023 ; Route du Stade 31700 Daux ; maison, 158 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont CLUB BOULISTE DAUZEEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/517837399) ; LE3A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103894556) ; SCI LA PIBRACAISE 1 R PRINCIPALE PIBRAC (LA PIBRACAISE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350158937) ; SCI GIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105637052) - Voies voisines : Impasse Côte d'Or (60 m) https://aucadastre.fr/daux-31160/impasse-cote-d-or-0043.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/daux-31160/route-du-stade-0195 La commune : https://aucadastre.fr/daux-31160.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31160_0195