# Broy de Haut, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69507, -1.03275 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_B016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone d'activités économiques (industrielles, artisanales ou commerciales, tertiaires), du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (5)

- Site archéologique
- Règlement local de publicité
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/03/2025 ; vente ; 3 Broy de Haut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 316 m² bâtis, 1 462 m² de terrain, 886 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 5 Broy de Haut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 493 m² bâtis, 2 691 m² de terrain, 852 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 3 Broy de Haut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 316 m² bâtis, 1 462 m² de terrain, 316 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont MUTUALITE FRANCAISE LANDES (ULMF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/390749547) ; HYDROBAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/810971531) ; KEOLIS GASCOGNE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/896950243) ; TERRITOIRES ET AUTONOMIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/892147505) ; CASTILLON TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/322927575) ; ETABLISSEMENTS LALANNE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/326225026)
- Voies voisines : Lotissement Artisanal Broy de Haut (11 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/lotissement-artisanal-broy-de-haut-mwrldq.md ; Route du Plan (18 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/route-du-plan-1592.md ; Rue du Broy de Haut (21 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-du-broy-de-haut-0gyviq.md ; Broy de Haut (33 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/broy-de-haut-b016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/broy-de-haut-B016
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_B016