# Cours Pasteur, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71004, -1.05058 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_1490.

## La parcelle

- Parcelle : AE 709 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 14 m²
- Identifiant : 40088000AE0709
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 12,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 719 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USpr, zones urbaines à vocation mixte concernées par le périmètre du site patrimonial remarquable, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (6)

- Site archéologique
- Autre
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/10/2025 ; vente ; 15 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 173 000 € ; 80 m² bâtis, 2 163 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 15 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 217 000 € ; 91 m² bâtis
- 01/04/2025 ; vente ; 23 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 61 m² bâtis
- 25/03/2024 ; vente ; 3 Crs Pasteur ; Appartement ; 209 750 € ; 85 m² bâtis, 480 m² de terrain
- 27/04/2023 ; vente ; 15 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 78 m² bâtis
- 23/08/2022 ; vente ; 23 Crs Pasteur ; Appartement ; 119 000 € ; 33 m² bâtis, 3 606 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 23 Cours Pasteur 40100 Dax ; appartement, 71,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/12/2025 ; 15 Cours Pasteur 40100 Dax ; appartement, 90,6 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 20/10/2025 ; 15 Cours Pasteur 40100 Dax ; appartement, 185,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 18/06/2025 ; 7 Cours Pasteur 40100 Dax ; maison, 140 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 02/04/2025 ; 23 Cours Pasteur 40100 Dax ; appartement, 46,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2024 ; 23 Cours Pasteur 40100 Dax ; appartement, 56,8 m², construit en 1905 ; énergie G, climat C
- 30/08/2023 ; 11bis Cours Pasteur 40100 Dax ; appartement, 17,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2023 ; 3 Cours Pasteur 40100 Dax ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 27/03/2023 ; 3 Cours Pasteur 40100 Dax ; immeuble, construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 09/08/2022 ; Cours Pasteur 40100 Dax ; appartement, 77,8 m² ; énergie C, climat A
- 27/06/2022 ; 17 Cours Pasteur 40100 Dax ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2022 ; 23 Cours Pasteur 40100 Dax ; appartement, 31,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Centre Landes (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Sud Adour (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Sully (Ecole) ; Ecole maternelle Gallieni (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 576, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028)
- Voies voisines : Cours Julia Augusta (52 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/cours-julia-augusta-1090.md ; Boulevard Saint Pierre (59 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/boulevard-saint-pierre-1730.md ; Rue des Barnabites (66 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-des-barnabites-0200.md ; Rue des Fusillés (71 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-des-fusilles-0780.md ; Rue des Jardins (75 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-des-jardins-0980.md ; Rue des Faures (81 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-des-faures-0690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/cours-pasteur-1490
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_1490