# Impasse Andree Chedid, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69149, -1.08259 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0103.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/12/2025 ; vente ; 1 Imp Andree Chedid ; Maison ; 230 300 € ; 88 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 617 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 5 Imp Andree Chedid ; Maison ; 282 780 € ; 88 m² bâtis, 526 m² de terrain, 3 213 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/08/2025 ; 1 Impasse Andree Chedid 40100 Dax ; maison, 85 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 19/01/2024 ; Impasse Andree Chedid 40100 Dax ; maison, 87,9 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI JCM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381300698) ; SCI ERISTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539104307) ; TIMALI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/952862860) ; VALTHYS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821158847)
- Voies voisines : Route du Lanot (41 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/route-du-lanot-1126.md ; Rue Aimé Cesaire (46 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-aime-cesaire-0058.md ; Rue Federico Garcia Lorca (66 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-federico-garcia-lorca-0693.md ; Route de Saubagnacq (89 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/route-de-saubagnacq-1830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-andree-chedid-0103
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0103