# Impasse de Hiton, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69103, -1.07291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0956.

## La parcelle

- Parcelle : CD 191 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 564 m²
- Identifiant : 40088000CD0191
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (4)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/10/2025 ; vente ; 14 Imp de Hiton ; Maison ; 217 000 € ; 81 m² bâtis, 568 m² de terrain, 2 679 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/03/2025 ; 14 Impasse de Hiton 40100 Dax ; maison, 108,8 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 08/08/2023 ; 10 Impasse de Hiton 40100 Dax ; maison, 144,9 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; AEROCLUB DE DAX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775763303) ; LE CHANT DES SILENES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794550400) ; FEDERATION DES AEROCLUBS LANDAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481147387) ; RESEAU DU SPORT DE L'AIR DACQUOIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/448677658) ; AEROMODEL CLUB DAX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/518940408)
- Voies voisines : Allée du Mail (44 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/allee-du-mail-1253.md ; Impasse de Stiron (46 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-de-stiron-1896.md ; Impasse de la Croix du Sud (68 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-de-la-croix-du-sud-0554.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-de-hiton-0956
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0956