# Impasse de la Forêt, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70371, -1.07035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0752.

## La parcelle

- Parcelle : BX 194
- Contenance : 880 m²
- Identifiant : 40088000BX0194
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/02/2023 ; vente ; 7 Imp de la Foret ; Maison ; 383 000 € ; 132 m² bâtis, 17 266 m² de terrain, 2 902 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/06/2022 ; 7 Impasse de la Forêt 40100 Dax ; maison, 140,1 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SCI DUTAUZIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402789390) ; LAUNIAC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/984663393) ; SCI PAOLI CHARDIET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444685796) ; LES JARDINS D'EDEN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/909926792) ; IRIBERRY SEBASTIEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/848438560) ; LES ATELIERS DS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/800930877)
- Voies voisines : Rue de Pébaste (63 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-de-pebaste-1520.md ; Rue de Jouandin (64 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-de-jouandin-1075.md ; Rue Colbert (67 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-colbert-0492.md ; Impasse du Clos Saint-Vincent (89 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-du-clos-saint-vincent-0493.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-de-la-foret-0752
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0752