# Impasse des Bateliers, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71332, -1.05790 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0207.

## La parcelle

- Parcelle : AK 76
- Contenance : 357 m²
- Identifiant : 40088000AK0076
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone dense et mixte destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (4)

- Autre
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/01/2025 ; vente ; 14 Imp des Bateliers ; sols ; 1 € ; 82 m² de terrain
- 11/12/2024 ; vente ; 10 Imp des Bateliers ; Maison ; 114 000 € ; 74 m² bâtis, 89 m² de terrain, 1 541 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 14 Imp des Bateliers ; Maison ; 46 000 € ; 50 m² bâtis, 146 m² de terrain, 920 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 14 Imp des Bateliers ; sols ; 1 € ; 4 m² de terrain
- 06/12/2024 ; vente ; 14 Imp des Bateliers ; sols ; 5 000 € ; 28 m² de terrain
- 06/12/2024 ; vente ; 2 Imp des Bateliers ; Maison ; 130 000 € ; 134 m² bâtis, 336 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/04/2024 ; 14 Impasse des Bateliers 40100 Dax ; appartement, 44,8 m² ; énergie E, climat B
- 27/03/2024 ; 6 Impasse des Bateliers 40100 Dax ; immeuble ; énergie C, climat C
- 27/03/2024 ; 6 Impasse des Bateliers 40100 Dax ; immeuble ; énergie C, climat C
- 05/04/2023 ; 12 Impasse des Bateliers 40100 Dax ; appartement, 72,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Dax (Information et orientation) ; Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Impasse Laulanne (20 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-laulanne-1140.md ; Avenue des Tuileries (21 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/avenue-des-tuileries-2030.md ; Place du Maréchal Joffre (31 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/place-du-marechal-joffre-1290.md ; Impasse des Tonneliers (70 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-des-tonneliers-1976.md ; Impasse Lafitte (76 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-lafitte-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-des-bateliers-0207
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0207