# Impasse du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70853, -1.05701 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_2019.

## La parcelle

- Parcelle : AD 301 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 295 m²
- Identifiant : 40088000AD0301
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulières, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (4)

- Site archéologique
- Autre
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 881 de la commune

- 25/10/2018 ; permis d'aménager 0400881800002 ; Impasse du Tuc d'Eauze ; parcelle AD 334 ; terrain 689 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dax-40088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 31/10/2025 ; vente ; 1 Imp du Tuc D Eauze ; Appartement ; 105 000 € ; 80 m² bâtis, 1 313 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 7 Imp du Tuc D Eauze ; Appartement ; 67 000 € ; 25 m² bâtis, 2 680 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 1 Imp du Tuc D Eauze ; Appartement ; 92 000 € ; 45 m² bâtis, 2 044 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 7 Imp du Tuc D Eauze ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 64 m² bâtis, 2 219 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 7 Imp du Tuc D Eauze ; Appartement, Dépendance ; 355 000 € ; 90 m² bâtis
- 05/12/2022 ; vente ; 2 Imp du Tuc D Eauze ; Appartement ; 152 300 € ; 52 m² bâtis, 2 929 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 2 Imp du Tuc D Eauze ; Appartement ; 122 000 € ; 44 m² bâtis, 2 773 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 7 Imp du Tuc D Eauze ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 66 m² bâtis, 3 106 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 7 Imp du Tuc D Eauze ; Appartement, Dépendance ; 94 500 € ; 47 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 2 Imp du Tuc D Eauze ; Appartement ; 120 000 € ; 80 m² bâtis, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 1 Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; appartement, 75 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 15/05/2026 ; 7 Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/05/2026 ; 4 Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; immeuble, construit en 1985 ; énergie D, climat C
- 28/04/2026 ; 7 Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; immeuble ; énergie C, climat B
- 21/11/2025 ; 5 Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; appartement, 67,3 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 12/11/2025 ; 7 Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; appartement, 53 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 29/07/2025 ; Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; appartement, 55,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2025 ; 7 Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; appartement, 25,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 13/06/2025 ; 7 Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; appartement, 25,6 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 13/06/2025 ; 7 Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; appartement, 25,6 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 25/05/2025 ; 2 Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; appartement, 88 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 20/05/2025 ; 2 Impasse du Tuc-d'Eauze 40100 Dax ; appartement, 88 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonce Dussarrat dit Léon des Landes (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent (Ecole) ; Ecole élémentaire Sully (Ecole) ; Ecole maternelle Gallieni (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 131, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770)
- Voies voisines : Rue du Tuc-d'Eauze (37 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-du-tuc-d-eauze-2020.md ; Rue Gambetta (52 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-gambetta-0810.md ; Place Camille Bouvet (66 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/place-camille-bouvet-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-du-tuc-d-eauze-2019
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_2019