# Impasse Gambetta, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70761, -1.05681 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0809.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulières, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (5)

- Autre
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/09/2025 ; vente ; 3 Imp Gambetta ; Appartement ; 120 000 € ; 50 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 3 Imp Gambetta ; Appartement ; 120 040 € ; 64 m² bâtis, 1 876 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 3 Imp Gambetta ; Appartement ; 92 000 € ; 60 m² bâtis, 1 533 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 3 Imp Gambetta ; Appartement ; 81 400 € ; 39 m² bâtis, 2 087 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 02/02/2026 ; 3 Impasse Gambetta 40100 Dax ; appartement, 26,1 m², construit en 1880 ; énergie E, climat C
- 15/05/2024 ; 3 Impasse Gambetta 40100 Dax ; appartement, 63,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 19/01/2024 ; Impasse Gambetta 40100 Dax ; appartement, 49,1 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2024 ; Impasse Gambetta 40100 Dax ; appartement, 50,7 m² ; énergie G, climat C
- 14/11/2023 ; 3 Impasse Gambetta 40100 Dax ; appartement, 29,6 m² ; énergie E, climat C
- 09/11/2023 ; Impasse Gambetta 40100 Dax ; appartement, 50,7 m² ; énergie G, climat C
- 02/09/2022 ; Impasse Gambetta 40100 Dax ; appartement, 54,2 m² ; énergie C, climat A
- 17/04/2022 ; 6 Impasse Gambetta 40100 Dax ; appartement, 21,7 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonce Dussarrat dit Léon des Landes (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent (Ecole) ; Ecole élémentaire Sully (Ecole) ; Ecole maternelle Gallieni (Ecole) ; Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 886, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580)
- Voies voisines : Rue Gambetta (23 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-gambetta-0810.md ; Rue d'Aulan (29 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-d-aulan-0140.md ; Place des 3 Pigeons (29 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/place-des-3-pigeons-2013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-gambetta-0809
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0809