# Impasse Hippolyte Sintas, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69913, -1.05720 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0941.

## La parcelle

- Parcelle : BR 19
- Contenance : 808 m²
- Identifiant : 40088000BR0019
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/06/2022 ; vente ; 1 Imp Hippolyte Sintas ; Maison ; 220 000 € ; 108 m² bâtis, 543 m² de terrain, 2 037 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/11/2024 ; 3 Impasse Hippolyte Sintas 40100 Dax ; maison, 135 m², construit en 1935 ; énergie D, climat D
- 31/07/2024 ; 4 Impasse Hippolyte Sintas 40100 Dax ; maison, 118,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2021 ; 1 Impasse Hippolyte Sintas 40100 Dax ; maison, 107 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Léon Gischia (Ecole) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent de Borda (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont SUD OUEST FORAGE INJECTION MICROPIEUX (SOFIM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493240790) ; ANGLE NORD-EST (GOD SAVE THE VIGNE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910488139) ; SEFTI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/315683003) ; BENYOUB - BERTRAND INDIVISION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949380653) ; SCI LAHI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/339956252) ; SCI LAGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429820053)
- Voies voisines : Allee des Primeveres (60 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/allee-des-primeveres-revwft.md ; Boulevard Hippolyte Sintas (60 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/boulevard-hippolyte-sintas-0940.md ; Rue de la Sablière (78 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-de-la-sabliere-1700.md ; Allée des Camélias (90 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/allee-des-camelias-0317.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-hippolyte-sintas-0941
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0941