# Impasse Laulanne, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71354, -1.05782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_1140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone dense et mixte destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Autre
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 881 de la commune

- 17/01/2016 ; déclaration préalable 0400881500214 ; Imp Laulanne ; parcelles AK 274, AK 412 ; 20 m² ; terrain 1 381 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DAX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dax-40088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/07/2023 ; vente ; 11 Imp Laulanne ; Maison ; 140 000 € ; 58 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 11 Imp Laulanne ; Maison ; 127 000 € ; 58 m² bâtis, 2 190 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/06/2026 ; 9 Impasse Laulanne 40100 Dax ; maison, 202,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 10/07/2025 ; 3 Impasse Laulanne 40100 Dax ; appartement, 36,1 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2022 ; 11 Impasse Laulanne 40100 Dax ; appartement, 51,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Dax (Information et orientation) ; Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 352, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; SELECT T.T. (RANDSTAD PROFESSIONAL - APPEL MEDICAL - JBM BUREAU MEDICAL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304381379) ; FIDAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/525031522) ; ADECCO MEDICAL (ADECCO MEDICAL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/682003991)
- Voies voisines : Impasse des Bateliers (12 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-des-bateliers-0207.md ; Avenue des Tuileries (32 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/avenue-des-tuileries-2030.md ; Place du Maréchal Joffre (45 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/place-du-marechal-joffre-1290.md ; Impasse Lafitte (64 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-lafitte-1120.md ; Impasse des Tonneliers (70 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-des-tonneliers-1976.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-laulanne-1140
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_1140