# Route de Canarin, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69271, -1.04415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0322.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 719 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 881 de la commune

- 11/06/2026 ; permis de construire 0400882600012 ; 20 Bi Route de Canarin ; parcelle BI 321 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 1 010 m² ; autorisé
- 15/11/2024 ; permis de construire 0400882400045 ; Route de Canarin ; parcelles BI 312, BI 313 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 2 100 m² ; autorisé
- 18/05/2022 ; permis de construire 0400882100109 ; Route de Canarin ; parcelle B 301 ; 151 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dax-40088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 05/06/2025 ; vente ; 5 Rte du Canarin ; jardins ; 1 € ; 380 m² de terrain
- 03/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 10 000 €
- 27/06/2024 ; vente ; Rte du Canarin ; terres ; 210 000 € ; 2 100 m² de terrain
- 28/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 192 000 €
- 14/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 206 000 €
- 19/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 146 300 €
- 19/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 185 000 €
- 11/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 191 000 €
- 01/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 180 000 €
- 21/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 191 000 €
- 27/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 246 000 €
- 24/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 236 000 €
- 20/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 216 000 €
- 20/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 160 000 €
- 12/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 257 000 €
- 25/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 196 000 €
- 16/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 1 949 257 €
- 31/07/2023 ; vente ; 33 Rte du Canarin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 580 000 € ; 301 m² bâtis, 1 280 m² de terrain, 1 927 €/m²
- 24/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte du Canarin ;  ; 2 078 296 €
- 07/04/2023 ; vente ; 2 Rte du Canarin ; terrains a bâtir ; 650 000 € ; 9 047 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 24 Rte du Canarin ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 70 m² bâtis, 880 m² de terrain, 1 571 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 25 Rte du Canarin ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 194 m² bâtis, 2 400 m² de terrain
- 03/06/2021 ; vente ; 10 Rte du Canarin ; Maison ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 560 m² de terrain, 2 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/08/2026 ; 4 Route de Canarin 40100 Dax ; maison, 83 m², construit en 1950 ; énergie D, climat C
- 19/04/2026 ; 6 Route de Canarin 40100 Dax ; maison, 114,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 27/02/2026 ; 16 Route de Canarin 40100 Dax ; maison, 171,8 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 28/12/2023 ; 12 Route de Canarin 40100 Dax ; appartement, 57,8 m², construit en 1974 ; énergie A, climat A
- 03/07/2023 ; 5 Route de Canarin 40100 Dax ; maison, 59 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 03/07/2023 ; 5 Route de Canarin 40100 Dax ; maison, 59 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 22/03/2023 ; 1 Route de Canarin 40100 Dax ; maison, 102 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont GNE4 (GNE4) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/988200986) ; SCI JAGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438350324) ; SCI NOAILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511051872) ; SCI LE CLOS DE CANARIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483743886) ; SNC LE LUTETIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/814317038) ; TAXI DE VIE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/943870907)
- Voies voisines : Rue Alfred de Vigny (65 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-alfred-de-vigny-0076.md ; Impasse des Noisetiers (73 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-des-noisetiers-1414.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/route-de-canarin-0322
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0322